一、項(xiàng)目名稱:商業(yè)招商運(yùn)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目（二次）

二、項(xiàng)目編號(hào):YGCQ-QC-2022-22-754-磋

三、采購(gòu)方式:競(jìng)爭(zhēng)性磋商

四、采購(gòu)預(yù)算：

1.招商培育期乙方根據(jù)實(shí)際交付的面積按：實(shí)際交付面積*20.2元/㎡.月（評(píng)估底價(jià)）*12個(gè)月*15%作為管理費(fèi)用，剩余部分的所有收入作為乙方的招商傭金及員工工資。（乙方不再收取招商傭金及運(yùn)營(yíng)月費(fèi)）運(yùn)營(yíng)期根據(jù)項(xiàng)目分批次交付及實(shí)際入住率情況及評(píng)估單價(jià)制定月度保底收益，月度保底收益計(jì)算方式：評(píng)估租金單價(jià)*可租面積*業(yè)主入住率（入駐率指甲方把鑰匙交付給小區(qū)業(yè)主視為房屋已交付，最后統(tǒng)計(jì)共交付多少戶鑰匙所得總和視為入駐率）；業(yè)主入住率70%以上，月度保底收益部分按100%作為甲方收益。若分配收入低于上述價(jià)值的，由乙方補(bǔ)足。月保底收入從商家簽訂合同之日起第三年（含三年）逐年按5%進(jìn)行遞增，即每年在上年保底收入單價(jià)基礎(chǔ)上增加5%，保底收入面積以雙方使用面積為準(zhǔn)。乙方需每月15日前支付相應(yīng)的保底收益給到甲方。

2.超額完成保底收益：超出部分的按4:6分成（甲方4成，運(yùn)營(yíng)方6成），乙方費(fèi)用包括招商運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)、廣告投放招商運(yùn)營(yíng)期間所產(chǎn)生的其他等全部費(fèi)用（包括第一年市場(chǎng)培育期產(chǎn)生的費(fèi)用）。

五、采購(gòu)項(xiàng)目概況及需求:商業(yè)招商運(yùn)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目（二次）（詳見(jiàn)采購(gòu)文件）

六、供應(yīng)商資格要求：（詳見(jiàn)采購(gòu)文件）

1.需具備并提供以下資料：

（一）法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件，自然人的身份證明；

（二）財(cái)務(wù)狀況報(bào)告，依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料；

（三）具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料；

（四）參加采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書面聲明；

（五）具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件的證明材料。

2本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與。

3.本項(xiàng)目不接受 參與。

（以上所需提交的具體資料詳見(jiàn)初步審查表）

七．采購(gòu)文件獲取時(shí)間及售價(jià):

1、獲取時(shí)間:2022年8月2日至2022 年8月8日(北京時(shí)間9：00—16：30，節(jié)假日除外)

2、文件售價(jià):500元人民幣

（請(qǐng)各供應(yīng)商自行確定單位信息，如因填寫錯(cuò)誤導(dǎo)致投標(biāo)失敗的責(zé)任自負(fù)）

八、采購(gòu)文件

技術(shù)

注：本項(xiàng)目采用資格后審形式，項(xiàng)目所需特殊行業(yè)資質(zhì)或要求請(qǐng)?jiān)?/span>響應(yīng)文件中體現(xiàn)。

九、響應(yīng)截止時(shí)間及磋商時(shí)間（北京時(shí)間）:2022年8月15日  14:30      

十、響應(yīng)文件遞交及磋商地點(diǎn): 貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所 （貴陽(yáng)市觀山湖區(qū)畢節(jié)路58號(hào)聯(lián)合廣場(chǎng)A座四樓）

十一、

聯(lián)系