地塊（項(xiàng)目）名稱

貴港市西江教育園區(qū)B-6地塊

土地來源

《貴港市人民政府關(guān)于貴港市港北區(qū)2020年第一批次鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地（城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目建新區(qū)用地）的批復(fù)》（貴政函〔2020〕540號(hào)）

宗地坐落

貴港市產(chǎn)業(yè)園區(qū)西江教育園區(qū)經(jīng)三路與緯四路交匯處西南角

規(guī)劃用地面積

33151.90㎡（折合49.728畝）

實(shí)際出讓面積

33051.98㎡（折合49.578畝）

周邊規(guī)劃道路面積

99.92㎡（折合0.150畝）

土地用途

商業(yè)用地、城鎮(zhèn)住宅用地

出讓年限

商業(yè)用地40年、城鎮(zhèn)住宅用地70年

建筑密度

不大于30%

容積率

不小于1.5且不大于2.0

綠地率

不小于35%，其中集中綠地不少于10%

建筑限高

建筑限高51米，允許建筑容量的10%突破限高，突破幅度為20%

商業(yè)建筑面積

占總建筑面積的比例不大于8%

其他要求

1.其他配套設(shè)施須按各相關(guān)規(guī)范要求設(shè)置；2.養(yǎng)老服務(wù)用房、幼兒照護(hù)服務(wù)場地、幼兒園、“紅色一家”服務(wù)場所、臨街公廁及其相匹配的機(jī)動(dòng)車位和非機(jī)動(dòng)車位須建成驗(yàn)收合格后由土地競得單位按要求無償移交市人民政府（含土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)屬，包括辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證件）。須與首期開發(fā)項(xiàng)目同步規(guī)劃、同步設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收、同步交付使用；無償移交市人民政府的設(shè)施須在總平標(biāo)明四至坐標(biāo)及范圍，并且獨(dú)立設(shè)置對(duì)外開放出入口

掛牌出讓起始價(jià)（萬元）

3471萬元（折合70萬元/畝）

報(bào)價(jià)增價(jià)幅度

每次為20萬元的整數(shù)倍

競買保證金

695萬元

其他建設(shè)要求

詳見廣西貴港高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)于2022年11月11日核發(fā)的《總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)通知單》（貴高新設(shè)2022-10號(hào)）