調(diào)查供應(yīng)商基本信息

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經(jīng)營(yíng)范圍

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調(diào)查內(nèi)容

采購(gòu)人初擬的采購(gòu)需求

供應(yīng)商問(wèn)卷調(diào)查（以下內(nèi)容由供應(yīng)商填寫(xiě)）請(qǐng)?jiān)谒x答案前的□內(nèi)打“√”，或?qū)⒋鸢柑顚?xiě)在相應(yīng)的橫線(xiàn)（或空格）上

（一）服務(wù)內(nèi)容

一、崗位配置及人員要求

1、南區(qū)學(xué)生公寓、迎福學(xué)生公寓和南門(mén)大門(mén)安全保衛(wèi)：小區(qū)樓宇安全巡邏、值班管理；各大門(mén)口人員、車(chē)輛進(jìn)出管理；突發(fā)情況的處理；配合采購(gòu)人的安保工作。

根據(jù)采購(gòu)人保衛(wèi)處要求履行職責(zé)，主要有：

（1）須具備必要的語(yǔ)言表達(dá)能力，能勝任與師生溝通工作；能根據(jù)相關(guān)規(guī)定，向?qū)W生進(jìn)行必要的安全和秩序管理教育能力。

（2）著裝整潔，文明上崗，遵守當(dāng)值時(shí)間規(guī)定，準(zhǔn)時(shí)交接班。

（3）24小時(shí)在崗，不得在崗位上睡覺(jué)，不得做任何與值班工作無(wú)關(guān)的事情，時(shí)刻保持警惕。不得脫崗和空崗。密切注意和觀察校園出入口及周?chē)那闆r，對(duì)進(jìn)出校園的車(chē)輛、人員及物品按規(guī)定進(jìn)行管理。

（4）在崗時(shí)段，認(rèn)真履行職責(zé)。禁止閑聊、打瞌睡、玩

（5）教工憑工作證、學(xué)生憑學(xué)生證、小區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)單位人員憑出入證進(jìn)出；臨時(shí)來(lái)訪(fǎng)人員須登記并與受訪(fǎng)部門(mén)

（6）對(duì)進(jìn)出車(chē)輛進(jìn)行適當(dāng)指引、及時(shí)疏導(dǎo)管理。指揮車(chē)輛的手勢(shì)規(guī)范。采購(gòu)人有關(guān)車(chē)輛憑其車(chē)輛出入證進(jìn)出，臨時(shí)來(lái)訪(fǎng)車(chē)輛須登記和并與受訪(fǎng)部門(mén)

（7）組織安保人員定時(shí)巡邏（含消防檢查工作），夜班至少每小時(shí)巡邏一次。

（8）提高警覺(jué)性，對(duì)可疑人員加強(qiáng)詢(xún)問(wèn)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)上報(bào)。

（9）對(duì)運(yùn)出大門(mén)的桌椅、電腦設(shè)備、廢舊報(bào)紙等物品須核查放行條。

（10）負(fù)責(zé)學(xué)生宿舍的安全保衛(wèi)、人員進(jìn)出管理和其他服務(wù)工作，如發(fā)生緊急事件，及時(shí)上報(bào)有關(guān)管理部門(mén)。

（11）按規(guī)定處理發(fā)生在校園門(mén)口、影響校園安全和秩序的各類(lèi)事件，并根據(jù)事件的性質(zhì)，分類(lèi)妥善處理，重大突發(fā)事件按應(yīng)急預(yù)案處理規(guī)定及時(shí)處置。

（12）維護(hù)物業(yè)管理范圍內(nèi)正常、安靜的生活和教學(xué)環(huán)境，及時(shí)制止不正常的吵鬧和噪聲，確保正常的教學(xué)與休息不受干擾，學(xué)生發(fā)生沖突時(shí)及時(shí)制止并上報(bào)有關(guān)管理部門(mén)。

（13）做好每天的當(dāng)值記錄和交接班記錄。交接班時(shí)，接班人員應(yīng)提前 10 分鐘與上一班進(jìn)行工作交接，清點(diǎn)崗位物品及崗位衛(wèi)生情況，認(rèn)真做好值班記錄。

2、清潔衛(wèi)生（即上述面積范圍，具體以實(shí)際為準(zhǔn)）：負(fù)責(zé)范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生和垃圾分類(lèi)處理工作：收集和清運(yùn)垃圾并按采購(gòu)人的要求交給有資質(zhì)的垃圾清運(yùn)處理部門(mén)進(jìn)行符合政府相關(guān)規(guī)定的垃圾處理，按政府部門(mén)和采購(gòu)人的要求負(fù)責(zé)垃圾分類(lèi)的所有工作；負(fù)責(zé)各種消殺、除“四害”工作；負(fù)責(zé)化糞池、二次供水水池清洗工作等。具體要求如下。

（1）范圍內(nèi)須每天清掃2次以上并全天保潔，達(dá)到地面無(wú)灰塵，無(wú)痰跡、無(wú)污漬、無(wú)雜物、無(wú)雜草、無(wú)垃圾；墻面、天花板基本無(wú)污跡、無(wú)蜘蛛網(wǎng)；電梯、踢腳線(xiàn)、安全指示燈、應(yīng)急燈、各種標(biāo)牌表面干凈無(wú)灰塵、無(wú)水跡、無(wú)污漬、無(wú)斑點(diǎn)；公共的門(mén)窗（玻璃、窗框、窗臺(tái)）明鏡光潔、無(wú)灰塵、無(wú)污漬、無(wú)斑點(diǎn)；樓梯扶手、欄桿光潔、無(wú)灰塵、無(wú)污漬；各種設(shè)施（公告欄、消防栓箱、電箱等）清潔干凈、無(wú)積塵、無(wú)污漬；公共廁所無(wú)臭味、無(wú)污垢；室外垃圾箱每天至少清理3次，按垃圾分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)收集處理，每天及時(shí)清運(yùn)，不得在學(xué)生宿舍樓內(nèi)堆放垃圾，及時(shí)清理亂貼亂畫(huà)。

（2）負(fù)責(zé)迎賓、迎檢、迎新等的突擊性衛(wèi)生清掃清運(yùn)工作；負(fù)責(zé)定期疏通清理所有的雨水管、污水管下水道、化糞池等保證管道暢通，每年不少于1次疏通、清理、清運(yùn)化糞池；負(fù)責(zé)水池清洗，定期清洗水池，并提供具有法律效力的水質(zhì)檢驗(yàn)報(bào)告供采購(gòu)人核查存檔。

（3）根據(jù)季節(jié)和環(huán)境的需要，按采購(gòu)人的要求定期或不定期進(jìn)行范圍的衛(wèi)生消毒、除“四害”工作，創(chuàng)建衛(wèi)生健康的生活居住環(huán)境；在傳染病流行季節(jié)，需按采購(gòu)人的要求對(duì)整個(gè)區(qū)域進(jìn)行大范圍的衛(wèi)生消毒和除“四害”工作，配合采購(gòu)人的季節(jié)性傳染病防控工作。

（4）課室衛(wèi)生每天清掃2次以上，拖洗1次并達(dá)到地面無(wú)灰塵，無(wú)痰跡、無(wú)污漬、無(wú)垃圾；墻面、天花板無(wú)污跡、無(wú)蜘蛛網(wǎng)，課桌椅保潔，并負(fù)責(zé)檢查課室所有設(shè)施設(shè)備正常使用。

（5）校道：道路面保持干凈、沒(méi)有積水、泥沙淤積，灑落泥土砂石等及時(shí)清理；下水道口通暢；花基側(cè)邊路面沒(méi)有雜草，靠路邊一側(cè)沒(méi)有枯葉堆積；各類(lèi)道路標(biāo)識(shí)完整清晰。

（6）樓道、走廊：地面干凈,無(wú)雜物堆放，扶梯及扶欄扶手干凈，無(wú)灰塵；天花及墻面無(wú)蜘蛛網(wǎng)，灰塵；墻面無(wú)明顯污跡和斑點(diǎn)，沒(méi)有涂鴉，沒(méi)有垂掛物和黏貼物；固著物（宣傳欄、消防器材、標(biāo)識(shí)、宣傳牌、通知欄等）外表面保持干凈，整潔，玻璃面板、塑料面板干凈，無(wú)積塵。有臺(tái)凳、沙發(fā)的，保持干凈、整潔、整齊；階段性清掃或拭擦電線(xiàn)電箱電表外表面灰塵等；有綠色植物的，保持葉面沒(méi)有灰層，花盆外表面干凈，沒(méi)有枯葉枯枝。

（7）公共廁所：便池、蹲位干凈，蹲位里外墻和門(mén)板面（兩面）干凈，無(wú)污跡和垢斑；洗手盆干凈，水龍頭及配件構(gòu)件面干凈，洗手臺(tái)面、鏡面光亮、干凈；下水道通暢；沒(méi)亂涂亂畫(huà)及不適宣傳符號(hào)、標(biāo)識(shí)、文字等；每蹲位配備有上覆塑料袋的專(zhuān)用塑料垃圾簍。清潔工具等按指定位置放置及懸掛，通水膠管須收卷停放。

（8）門(mén)：這里指各校內(nèi)行政辦公場(chǎng)所、各類(lèi)實(shí)訓(xùn)室、各大樓大門(mén)、各類(lèi)展廳場(chǎng)館門(mén)、廁所門(mén)等。其中有玻璃門(mén)、防盜門(mén)、木板門(mén)、石板門(mén)框等。門(mén)面干凈、整潔，沒(méi)有黏貼物及痕跡（特定通知、課表、要求、圖標(biāo)（表）等除外）；門(mén)框、門(mén)軸、門(mén)鎖、門(mén)把手、鎖頭按鍵面等干凈，沒(méi)有灰塵；門(mén)口銘牌、門(mén)牌、指示牌、流水牌、門(mén)禁按鍵等干凈，沒(méi)有灰塵及污跡；沒(méi)有亂涂畫(huà)及亂粘貼。

（9）樓道墻面：保持墻面干凈，光亮（裝飾磚墻面）、整潔，沒(méi)有破損，墻面無(wú)蛛網(wǎng)，無(wú)亂張貼、亂涂畫(huà)，沒(méi)有明顯污染及人為印痕、污跡。

（10）架空層：沒(méi)有堆放物；樓面磚面、墻面干凈整潔；沒(méi)有蛛網(wǎng)及積塵；墻面固著物表面如宣傳欄等干凈，沒(méi)有灰塵。消防器物表面、銀行柜員機(jī)及附件外表面、各類(lèi)陳列柜面箱面、宣傳欄邊框及表面等干凈，整潔。墻面、立柱面等沒(méi)有不合規(guī)不適宜張貼、過(guò)期張貼，沒(méi)有黏膠等痕跡及物品，消防器材物品等存放整齊，完整。

（11）風(fēng)扇：指負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)裝在各課室、學(xué)生宿舍、通風(fēng)口 （包括廁所）以及辦公場(chǎng)所等的吊扇、吸頂扇和壁扇等。確保各類(lèi)風(fēng)扇運(yùn)轉(zhuǎn)正常，開(kāi)關(guān)表面干凈無(wú)灰塵積垢污物，階段性集中（一般安排在假期）拆卸風(fēng)扇保潔清洗，保持風(fēng)扇葉片葉面干凈整潔。

（12）電梯：門(mén)框、門(mén)口墻面、轎廂、導(dǎo)軌溝等保持干凈，除相關(guān)安全提示及緊急

（13）樓房天臺(tái)面：沒(méi)有雜物堆放，下水道通暢，天臺(tái)面干凈；天臺(tái)面有其他固著物的，固著物牢固，沒(méi)有飄飛、散落物體；天臺(tái)面沒(méi)有雜草及藤蔓等；水溝沒(méi)有淤泥及殘積物堆積等。

（14）垃圾桶（箱、簍）：放置平穩(wěn)，整齊，器具沒(méi)有破損，滲漏現(xiàn)象；表面干凈，內(nèi)表層沒(méi)有明顯殘垢和污漬。

（15）下水通道井口、井蓋，天臺(tái)面下水通道：保持下水通道及井口等沒(méi)有樹(shù)葉、樹(shù)枝、泥土等雜物堆積和堵塞，井口通水通暢；各類(lèi)井蓋、地漏等完好，蓋口嚴(yán)實(shí)，沒(méi)有安全隱患，地下水管網(wǎng)通暢。

（16）課室：門(mén)面干凈、無(wú)灰塵及黏貼物殘跡；地面干凈整潔；墻面沒(méi)有污跡，沒(méi)有亂張貼；天花板沒(méi)有蛛網(wǎng)；風(fēng)扇葉片及扇罩無(wú)積塵和蛛網(wǎng)；電線(xiàn)開(kāi)關(guān)外盒及開(kāi)關(guān)按鍵等表面干凈，無(wú)灰塵及污跡；課桌椅干凈，穩(wěn)固和沒(méi)有破損，表面沒(méi)有亂張貼、亂涂畫(huà)痕跡，抽屜沒(méi)有灰層及紙屑等垃圾物留存；桌凳排列整齊，規(guī)范；講臺(tái)干凈，整潔，物品擺放有序、整齊； 黑板面干凈，沒(méi)有黏貼物痕跡；垃圾桶（簍）干凈，沒(méi)有破損，桶底無(wú)滲漏；窗臺(tái)干凈，整潔；窗布無(wú)脫鉤、布面干凈，無(wú)斑點(diǎn)、污跡、破損；各類(lèi)電器外表面沒(méi)有灰層。

（17）會(huì)議室、接待室、領(lǐng)導(dǎo)辦公室：工作日期間，每天清潔地板、桌椅、沙發(fā)家具、門(mén)窗文件柜和茶具等，領(lǐng)導(dǎo)辦公結(jié)束離開(kāi)后及時(shí)進(jìn)行清潔。每月對(duì)保養(yǎng)木地板、地毯、沙發(fā)等，需用相應(yīng)的機(jī)器及各種性能的專(zhuān)用清潔劑進(jìn)行吸塵、打蠟、拋光等，同時(shí)清潔墻面、辦公臺(tái)、文件柜和臺(tái)面用具等。領(lǐng)導(dǎo)辦公室物品清潔完好并保持歸位，不得隨意翻動(dòng)及挪位。

（18）垃圾房：垃圾桶擺放整齊，干凈，無(wú)異味；嚴(yán)格按環(huán)衛(wèi)部門(mén)要求執(zhí)行垃圾分類(lèi)，分裝，及時(shí)清理轉(zhuǎn)運(yùn)和協(xié)助清運(yùn)，保持垃圾房無(wú)堆積、無(wú)散放，無(wú)污水漫流，無(wú)臭味飄逸、無(wú)蠅鼠聚集； 每天清洗垃圾房地面，裝卸場(chǎng)所保持干凈無(wú)異味。

（19）防疫防控常規(guī)化消殺：嚴(yán)格執(zhí)行上級(jí)或醫(yī)療衛(wèi)生部門(mén)的疫情防控的常態(tài)化消殺業(yè)務(wù)指導(dǎo)，確保校園防疫防控消殺業(yè)務(wù)的執(zhí)行與落實(shí)。對(duì)防疫物資、防疫工具、防疫防控臺(tái)賬、防疫垃圾處置等進(jìn)行嚴(yán)格管理，遵規(guī)執(zhí)行。

保潔標(biāo)準(zhǔn)：

3、 維修：包括南區(qū)學(xué)生公寓、迎福學(xué)生公寓、校內(nèi)學(xué)生宿舍范圍和1、2號(hào)教學(xué)樓（不含課室內(nèi)部）的維修：負(fù)責(zé)范圍內(nèi)所有每單每項(xiàng)材料費(fèi)在300元（含300元）以下（按現(xiàn)行屬地政府建筑與裝飾工程綜合定額計(jì)算，以采購(gòu)人確認(rèn)為準(zhǔn)）的維修、維護(hù)及更換；節(jié)水節(jié)電；嚴(yán)禁私自向師生收取任何費(fèi)用。

（1）門(mén)、窗、桌、椅、燈、開(kāi)關(guān)、保險(xiǎn)絲、插座、電線(xiàn)、空調(diào)（含清洗）、電風(fēng)扇、熱水器、水電表、窗簾、供水管道、排污管道、廁所、水龍頭、儲(chǔ)物柜、床鋪、地面、墻壁、天花、樓梯、防盜網(wǎng)、扶欄、配電房、水泵房等所有相關(guān)設(shè)備設(shè)施每單每項(xiàng)材料費(fèi)用在300元（含300元）以下（按現(xiàn)行屬地政府建筑與裝飾工程綜合定額計(jì)算，以采購(gòu)人確認(rèn)為準(zhǔn)）的維修、維護(hù)及更換。

（2）隨時(shí)檢查物業(yè)管理范圍內(nèi)的各種設(shè)備設(shè)施，確保各種設(shè)備設(shè)施正常安全工作；做好節(jié)水節(jié)電工作，杜絕浪費(fèi)，確保安全。

（3）負(fù)責(zé)畢業(yè)學(xué)生宿舍鑰匙和空調(diào)遙控器回收，并負(fù)責(zé)新生門(mén)鎖鑰匙和空調(diào)遙控器的配置，保證每個(gè)新生宿舍鑰匙和空調(diào)遙控器按照宿舍入住人數(shù)提前配好分類(lèi)歸好。

（4）搬運(yùn)工作：配合物業(yè)管理范圍內(nèi)的物資、書(shū)籍、書(shū)柜、文件柜等設(shè)施設(shè)備的搬運(yùn)。

4、健康觀察區(qū)管理：負(fù)責(zé)醫(yī)務(wù)室和相關(guān)部門(mén)對(duì)接、24小時(shí)樓梯口值守、日常送餐和生活用品、消毒和更換床上用品、隔離區(qū)相關(guān)工作執(zhí)行等。

5、學(xué)生公寓管理服務(wù)：

（1）公寓大樓主出入口 24 小時(shí)值班：上午：8：00－9：00，下午 17：00－18：00 立崗服務(wù)；須安排專(zhuān)人定時(shí)對(duì)各樓層進(jìn)行巡查，上午、下午分別巡查一次，夜晚巡查兩次。

（2）服務(wù)人員須經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，嚴(yán)格遵守學(xué)校的規(guī)章制度，自覺(jué)接受學(xué)校及相關(guān)部門(mén)的檢查、監(jiān)督和指導(dǎo)。確保公寓管理規(guī)范、安全有序，保證學(xué)校各項(xiàng)活動(dòng)的正常順利進(jìn)行。

（3）學(xué)生公寓值班崗值班。按照采購(gòu)人的要求設(shè)置值班崗位，崗位采用 24 小時(shí)值班制度，每一崗位為 3 個(gè)人輪流值班。協(xié)助做好公寓樓內(nèi)的安全保衛(wèi)工作。保證公寓出入口 24 小時(shí)有人值班，對(duì)外來(lái)人員和攜帶貴重物品、大件物品離開(kāi)公寓者，主動(dòng)進(jìn)行查詢(xún)并做好登記工作，發(fā)現(xiàn)疑點(diǎn)和異常情況及時(shí)報(bào)告和處理。禁止推銷(xiāo)人員以各種理由進(jìn)入學(xué)生宿舍，發(fā)現(xiàn)學(xué)生有推銷(xiāo)行為的應(yīng)及時(shí)勸阻，并報(bào)相關(guān)部門(mén)處理。

（4）執(zhí)行校園防疫防控的常態(tài)化管理措施，確保學(xué)生宿舍的通風(fēng)、衛(wèi)生、干凈，監(jiān)督公寓區(qū)域消毒業(yè)務(wù)的具體落實(shí)。

（5）認(rèn)真做好各種應(yīng)急預(yù)案，遇惡劣天氣（如臺(tái)風(fēng)、雷雨、酷暑和極潮濕等）或突發(fā)事件須及時(shí)出示提示警告牌，并記錄和保護(hù)相關(guān)資料，盡量降低損失。

（6）應(yīng)建立聯(lián)動(dòng)應(yīng)急機(jī)制：對(duì)發(fā)生在學(xué)生公寓及附近的治安、消防、人員病傷害、傳染病疫情等緊急事件時(shí)，應(yīng)第一時(shí)間趕赴現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)處理，具備應(yīng)急機(jī)制和應(yīng)急處理問(wèn)題的能力，并啟動(dòng)緊急事件處理方案進(jìn)行及時(shí)有效合理處置。

（7）維護(hù)公寓樓內(nèi)的正常學(xué)習(xí)生活秩序，勸告和督促學(xué)生遵守學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度，遵守作息時(shí)間，保證公寓正常的生活秩序。巡查學(xué)生公寓區(qū)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備，學(xué)生公寓安全、秩序正常等工作內(nèi)容。

（8）學(xué)生公寓檔案管理。按樓棟、按學(xué)院、按年級(jí)及專(zhuān)業(yè)有序安排好每學(xué)期學(xué)生、寒暑假留宿學(xué)生的住宿，并有完整住宿記錄，包括退學(xué)、休學(xué)、退住等情況。數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、完整。

（9）學(xué)生公寓設(shè)施設(shè)備維修管理服務(wù)。學(xué)生通過(guò)采購(gòu)人報(bào)修平臺(tái)或者公寓報(bào)修登記等方式的報(bào)修、經(jīng)檢查巡查發(fā)現(xiàn)等報(bào)修的，以及相關(guān)的維修情況，做好記錄。記錄要完整，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。

（10）學(xué)生公寓衛(wèi)生保潔情況記錄。每日學(xué)生公寓的內(nèi)務(wù)情況，如實(shí)記錄，忠實(shí)反映，并按要求及時(shí)反饋到學(xué)生管理部門(mén)，并配合加強(qiáng)教育和引導(dǎo)。

（11）來(lái)訪(fǎng)人員、學(xué)生住宿變動(dòng)情況記錄。加強(qiáng)學(xué)生宿舍外來(lái)人員的身份核查及辦事事項(xiàng)的跟進(jìn)和記錄；對(duì)進(jìn)入學(xué)生公寓的所有來(lái)訪(fǎng)人員，均應(yīng)禮貌地詢(xún)問(wèn)并做好登記工作，來(lái)訪(fǎng)人員若長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)有出來(lái)，及時(shí)到宿舍詢(xún)問(wèn)原因并催促離開(kāi)。對(duì)學(xué)生因故離宿、離校、寒暑假期及其他節(jié)假日間人員住宿變動(dòng)的，及時(shí)辦理相關(guān)的登記核實(shí)手續(xù)，做到數(shù)據(jù)完整和準(zhǔn)確。

（12）晚上學(xué)校規(guī)定的歸宿時(shí)間前，要檢查公寓各公共場(chǎng)所，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)報(bào)告和處理。提醒學(xué)生不要在走廊存放物品、自行車(chē)、電動(dòng)車(chē)及其他雜物以免堵塞消防通道，保證消防通道的暢通無(wú)阻。提醒配合保潔人員及時(shí)清理樓道雜物，每天至少 2 次。

（13）寒暑假學(xué)生住宿管理。包括住宿人員的確定、宿舍的安排、設(shè)施設(shè)備情況的查核及登記、督促水電度量的抄錄、住宿時(shí)間的記錄、衛(wèi)生保潔情況的記錄、人員進(jìn)出宿舍時(shí)間及事項(xiàng)等的記錄。記錄資料詳實(shí)、數(shù)據(jù)完整、準(zhǔn)確。

（14）新生、畢業(yè)生住宿管理。配合采購(gòu)人職能部門(mén)做好新生入住前的公寓各項(xiàng)住宿保障準(zhǔn)備， 配合做好迎新工作。配合采購(gòu)人職能部門(mén)及二級(jí)學(xué)院，做好畢業(yè)生的日常管理、離校住宿手續(xù)辦理、宿舍設(shè)施設(shè)備管理等。

（15）參與學(xué)生公寓事務(wù)管理教育工作。配合學(xué)生工作主管部門(mén)及所在二級(jí)學(xué)院的工作，做好學(xué)生住宿情況相關(guān)信息的反饋工作，以及協(xié)助做好學(xué)生宿舍文化建設(shè)活動(dòng)。

（16）每學(xué)期結(jié)束后，對(duì)學(xué)生公寓的設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行統(tǒng)一的清點(diǎn)和清查，對(duì)需要維修維護(hù)的設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，報(bào)采購(gòu)人進(jìn)行查核后，由中標(biāo)人組織工程維修人員利用假期進(jìn)行集中維修。

（17）配合學(xué)院職能部門(mén)做好學(xué)生防火、防盜、防詐騙等的宣傳教育活動(dòng)以及階段性主題教育活動(dòng)。防火、防盜、防詐騙工作。采用以預(yù)防為主、主動(dòng)教育引導(dǎo)的途徑。

（18）結(jié)合校園的實(shí)際情況，主動(dòng)與相關(guān)職能部門(mén)聯(lián)系，做好對(duì)學(xué)生宿舍違規(guī)電器的查處，及時(shí)消除相關(guān)隱患及苗頭，及時(shí)反饋信息，確保校園的安全與穩(wěn)定。

附：學(xué)生公寓設(shè)置值班崗位情況

6、其他屬于物業(yè)管理范圍內(nèi)的管理。

7、中標(biāo)人需在物業(yè)管理范圍內(nèi)設(shè)立南區(qū)物管服務(wù)中心和迎福物管服務(wù)中心，為采購(gòu)人提供隨叫隨到的服務(wù)；所有員工服務(wù)熱情周到、文明禮貌；有各種突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案并能落實(shí)實(shí)施。

8、配合采購(gòu)人的其他相關(guān)工作：如配合辦理入宿、離校手續(xù)，辦理學(xué)生優(yōu)惠票等工作。

9、中標(biāo)人須在正式介入服務(wù)前與采購(gòu)人的保衛(wèi)、計(jì)生等部門(mén)簽訂消防、安保、計(jì)生等相關(guān)責(zé)任狀，服從學(xué)校管理，遵守學(xué)校有關(guān)管理制度，嚴(yán)格按照學(xué)校的要求提供管理服務(wù)，自覺(jué)接受學(xué)校相關(guān)管理部門(mén)的業(yè)務(wù)檢查和監(jiān)督，并接受服務(wù)對(duì)象（師生員工）的監(jiān)督。

1. 崗位配置設(shè)置是否合理？

□合理        

□部分合理，不合理的條款是：          理由是： 

建議：

□全部不合理，理由是：

建議：

2.有無(wú)其他補(bǔ)充建議：

□無(wú)

□有，具體建議是：

（二）質(zhì)量要求

二、管理與服務(wù)要求

1、房屋外觀:完好整潔。

2、設(shè)備運(yùn)行:水泵、發(fā)電機(jī)等設(shè)施保證正常運(yùn)作。按專(zhuān)業(yè)管理規(guī)范做好維修保養(yǎng)，保證各種設(shè)備的正常運(yùn)作和安全運(yùn)行。

3、公共環(huán)境:通暢平整;公共場(chǎng)所無(wú)雜物垃圾;室內(nèi)外排水通暢;化糞池、沙井通暢。

4、★清潔衛(wèi)生:每個(gè)樓棟配備符合廣州市垃圾分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)的垃圾收集桶（四色分類(lèi)垃圾桶，具體由采購(gòu)人與當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門(mén)確認(rèn)后，由中標(biāo)人負(fù)責(zé)采購(gòu)配置）和相應(yīng)垃圾袋及垃圾桶擺放處設(shè)置分類(lèi)指示牌（具體由采購(gòu)人與當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門(mén)確認(rèn)后，由中標(biāo)人負(fù)責(zé)采購(gòu)配置），外觀須統(tǒng)一、完整、整潔衛(wèi)生，按當(dāng)?shù)卣块T(mén)要求實(shí)行垃圾分類(lèi)，并做好要求的相關(guān)指示牌和分類(lèi)制度牌及分類(lèi)宣傳資料等相關(guān)要求，須嚴(yán)格按政府要求配足分類(lèi)設(shè)施、設(shè)備，按要求做好垃圾分類(lèi)工作，所屬范圍內(nèi)未按規(guī)定對(duì)垃圾進(jìn)行分類(lèi)處理，政府部門(mén)開(kāi)具的整改或扣減物業(yè)服務(wù)費(fèi)均由中標(biāo)人負(fù)責(zé)；公共場(chǎng)地每天清掃，保持清潔。投標(biāo)時(shí)須提供相關(guān)承諾。

5、安全保衛(wèi):實(shí)行24小時(shí)保安輪值制度，對(duì)南區(qū)學(xué)生公寓和迎福學(xué)生公寓范圍內(nèi)的安全負(fù)責(zé)。按采購(gòu)人要求設(shè)定固定崗、流動(dòng)崗、巡邏崗等，切實(shí)做好學(xué)生宿舍內(nèi)的安全防范工作。

6、宿舍管理:實(shí)行24小時(shí)學(xué)生宿舍值班管理，并按采購(gòu)人學(xué)生宿舍管理有關(guān)規(guī)定，對(duì)學(xué)生宿舍進(jìn)行管理。

7、保安設(shè)備:當(dāng)班人員須人手配備對(duì)講機(jī)及保安器械，維護(hù)完好(包括對(duì)設(shè)備的值班與問(wèn)題處理)。

8、消防設(shè)備:每月檢查一次，做好登記，并將檢查情況匯總報(bào)予采購(gòu)人有關(guān)部門(mén)，保證消防設(shè)備完好，對(duì)公寓內(nèi)的消防安全負(fù)責(zé)。

9、負(fù)責(zé)維修區(qū)域內(nèi)每單每項(xiàng)材料費(fèi)在300元（含300元）以下（按現(xiàn)行屬地政府建筑與裝飾工程綜合定額計(jì)算，以采購(gòu)人確認(rèn)為準(zhǔn)）的維修、維護(hù)及更換;每單每項(xiàng)費(fèi)用300元以上的項(xiàng)目由中標(biāo)人接受報(bào)修后由采購(gòu)人進(jìn)行維修。嚴(yán)禁私自向師生收取任何維修費(fèi)用。

10、緊急維修:一般情況下，停水不超過(guò)2小時(shí);停電不超過(guò)半小時(shí);下水道、沙井、化糞池堵塞不超過(guò)2小時(shí)。

11、一般維修:報(bào)修12小時(shí)內(nèi)維修完畢。

12、管理人員:做到著裝統(tǒng)一，佩帶工作證件，文明禮貌，服務(wù)熱情周到。

13、有各種突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案并能落實(shí)實(shí)施。

1.帶★條款的設(shè)置是否合理？

□合理        

□部分合理，不合理的條款是：          理由是： 

建議：

□全部不合理，理由是：

建議：

2.其他條款（非帶★條款）的設(shè)置是否合理？

□合理        

□部分合理，不合理的條款是：          理由是： 

建議：

□全部不合理，理由是：

建議：

3.有無(wú)其他補(bǔ)充建議：

□無(wú)

□有，具體建議是：

（三）崗位設(shè)置及要求

三、項(xiàng)目配置要求

1、崗位人數(shù)設(shè)置：8個(gè)崗種，總?cè)藬?shù)不少116人（采購(gòu)人有權(quán)按實(shí)際需要調(diào)整崗種、崗位）；所有崗位須配足人員，均無(wú)犯罪記錄。

2、相關(guān)要求：

（1）項(xiàng)目經(jīng)理（駐點(diǎn)）：1人。男，年齡45周歲以下，本科以上學(xué)歷，擁有國(guó)家物業(yè)管理職業(yè)資格，從事物業(yè)管理不少于5年。

（2）項(xiàng)目經(jīng)理助理：1人。年齡40周歲以下，大專(zhuān)以上學(xué)歷，從事物業(yè)管理不少于3年。

（3）文員崗，3人。

（4）保安崗位：25人（含1名保安隊(duì)長(zhǎng),2名保安領(lǐng)班），年齡50周歲以下，初中以上學(xué)歷，迎福學(xué)生公寓宿舍區(qū)正門(mén)設(shè)1崗位2人，迎福學(xué)生公寓宿舍區(qū)內(nèi)的側(cè)門(mén)崗設(shè)1人兼；迎福學(xué)生公寓公寓巡邏崗設(shè)1人；南區(qū)學(xué)生公寓正門(mén)崗設(shè)1崗1人； 南區(qū)學(xué)生公寓巡邏崗設(shè)1崗1人；南門(mén)門(mén)崗設(shè)1崗位2人，實(shí)行三班制，每班至少8人（含1名班長(zhǎng)），投標(biāo)人須承諾若中標(biāo)則在與采購(gòu)人簽訂合同之日起2個(gè)月內(nèi)提供辦理注冊(cè)地公安部門(mén)的招用保安員備案的承諾書(shū)。若成交人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)申請(qǐng)取得注冊(cè)地公安部門(mén)的招用保安員備案的承諾書(shū)，采購(gòu)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格。

★物業(yè)公司須持有公安機(jī)關(guān)頒發(fā)的保安服務(wù)許可證，或提供中標(biāo)后與采購(gòu)人簽訂合同之日起30日內(nèi)辦理項(xiàng)目所在地公安部門(mén)的招用保安員備案的承諾書(shū)（投標(biāo)時(shí)須提供許可證復(fù)印件加蓋單位公章或承諾書(shū)原件，若中標(biāo)人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)申請(qǐng)取得項(xiàng)目所在地公安部門(mén)的招用保安員備案的承諾書(shū)，采購(gòu)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格。）。

（5）保潔崗位：42人（含主管1人）。

（6）維修崗位：8人，都是水電工（擁有中級(jí)電工證以上操作證，熟悉空調(diào)、風(fēng)扇等家用電器維修，擁有五年以上工作經(jīng)驗(yàn)）。

（7）隔離區(qū)管理人員：3人。年齡50周歲以下，隔離區(qū)門(mén)口管理實(shí)行三班制，每班1人。

（8）宿舍管理人員：33人，年齡47周歲以下，女性，高中以上學(xué)歷（含等同學(xué)歷）實(shí)行三班制，按照11個(gè)崗位配置。

（9）中標(biāo)人投資提供臉譜打卡機(jī)供采購(gòu)人抽查物業(yè)人員到崗情況，臉譜卡機(jī)設(shè)置權(quán)限歸采購(gòu)人。

（10）保險(xiǎn)：中標(biāo)人須按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定為其員工購(gòu)買(mǎi)醫(yī)療、工傷、失業(yè)、養(yǎng)老、生育等社會(huì)保險(xiǎn)，費(fèi)用由中標(biāo)人負(fù)責(zé)，違者作違約處理。

（11）計(jì)劃生育：中標(biāo)人對(duì)所聘用之員工，須按照國(guó)家有關(guān)計(jì)劃生育管理?xiàng)l例進(jìn)行管理，杜絕計(jì)劃外懷孕及計(jì)劃外生育，掌握員工節(jié)育措施，提供員工計(jì)劃生育證明以備查。

（12）執(zhí)行各級(jí)政府及有關(guān)部門(mén)的相關(guān)政策，如計(jì)劃生育、消防、環(huán)保等，若有違反規(guī)定，中標(biāo)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（13）員工培訓(xùn)上崗：中標(biāo)人所招聘之員工需經(jīng)培訓(xùn)后方可在本項(xiàng)目上崗（試用期不少

于一個(gè)月，考核合格后方可正式錄用），正式上崗后應(yīng)該按不同工種定期進(jìn)行培訓(xùn)（有培訓(xùn)資料存檔備查）。中標(biāo)人提供物業(yè)管理服務(wù)需要的全部人員、工具、設(shè)備、材料、工作服、考核表、服務(wù)質(zhì)量調(diào)查表、各類(lèi)管理記錄本、文具等人員和物資。

（14）中標(biāo)人服務(wù)人員須按崗位要求統(tǒng)一著裝、佩戴工號(hào)牌上崗，做到衣冠整潔，文明熱情服務(wù)，自覺(jué)遵守采購(gòu)人規(guī)定，按時(shí)上下班，接受采購(gòu)人考核。

（15）中標(biāo)人在服務(wù)人員中任命合同的執(zhí)行代表，以便就合同執(zhí)行當(dāng)中的具體事宜進(jìn)行協(xié)調(diào)。采購(gòu)人或服務(wù)對(duì)象（師生員工）對(duì)中標(biāo)人所負(fù)責(zé)服務(wù)項(xiàng)目的投訴，中標(biāo)人合同執(zhí)行代表應(yīng)立即處理，特殊情況不超過(guò)8小時(shí)，在此期間內(nèi)向采購(gòu)人做出合理解釋?zhuān)駝t，接受采購(gòu)人的扣減物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

（16）中標(biāo)人要確保本項(xiàng)目工作人員的穩(wěn)定，更換人員前須及時(shí)通知采購(gòu)人，中標(biāo)人不得以通過(guò)不正當(dāng)手法頻繁更換人員獲得利益；中標(biāo)人凡是更換人員須做好交接班工作，若因交接班銜接不好，致使采購(gòu)人工作受到影響者，接受采購(gòu)人的扣減物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

（17）中標(biāo)人及其工作人員在采購(gòu)人交由中標(biāo)人管理和服務(wù)的工作區(qū)域內(nèi)違法犯罪屬實(shí)，中標(biāo)人應(yīng)賠償并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并不得再使用有關(guān)員工。中標(biāo)人因工作失誤造成采購(gòu)人物品損壞，中標(biāo)人照原價(jià)賠償。

（18）除當(dāng)班管理和服務(wù)的人員外, 公司其他員工不得在采購(gòu)人交由中標(biāo)人管理和服務(wù)的工作區(qū)域內(nèi)住宿、洗浴和隨處晾曬衣物，不得擅自收集堆放紙皮、報(bào)紙和雜物等物品。

（19）中標(biāo)人應(yīng)對(duì)員工定期進(jìn)行健康檢查。工作中不得使用對(duì)人身體健康、電器清潔物品有損害的劣質(zhì)清潔劑和維修配件。所有的清潔材料、化肥、農(nóng)藥、輔料和維修材料等需符合國(guó)家有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，否則按合同規(guī)定進(jìn)行扣減物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

（20）中標(biāo)人應(yīng)為從事特殊崗位人員配備必要的防護(hù)用品。

（21）員工的薪酬、福利待遇、垃圾分類(lèi)、垃圾清遠(yuǎn)處理、維修等物業(yè)管理服務(wù)中所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用（含稅費(fèi)）由中標(biāo)人承擔(dān)。

（22）中標(biāo)人聘用的員工，須符合法律、政策的有關(guān)要求，并向采購(gòu)人提供有關(guān)身份證復(fù)印件、計(jì)生證復(fù)印件、無(wú)犯罪記錄證明、上崗證復(fù)印件，聘用人員的資料以表格形式匯總加蓋公章交采購(gòu)人的相關(guān)管理部門(mén)備案。

（23）在不違背國(guó)家法律、采購(gòu)人規(guī)章制度和本合同規(guī)定的情況下，中標(biāo)人有權(quán)制定相應(yīng)的各項(xiàng)管理制度，經(jīng)采購(gòu)人同意后，方可執(zhí)行。

（24）中標(biāo)人在投標(biāo)時(shí)設(shè)定的本項(xiàng)目工作人員不得隨意更換；中標(biāo)人需與采購(gòu)人協(xié)商設(shè)置內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)，不能擅自設(shè)置與采購(gòu)人管理機(jī)制相矛盾的機(jī)構(gòu)；采購(gòu)人有權(quán)更換服務(wù)人員，中標(biāo)人必須執(zhí)行。

（25）在不違反國(guó)家有關(guān)法律、政策及采購(gòu)人規(guī)章制度的情況下，中標(biāo)人自主決定聘用員工的薪酬（包括加班費(fèi)，不能低于廣州市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)）及各種福利待遇，所產(chǎn)生費(fèi)用由中標(biāo)人負(fù)責(zé)。

（26）對(duì)采購(gòu)人提供的辦公場(chǎng)所，中標(biāo)人可按實(shí)際需要進(jìn)行裝修、添置設(shè)備，其費(fèi)用由中標(biāo)人負(fù)責(zé)承擔(dān)，但裝修前須提交方案向采購(gòu)人申報(bào)，采購(gòu)人書(shū)面批準(zhǔn)同意后方可施工。

（27）合同期滿(mǎn)后，中標(biāo)人須向采購(gòu)人移交全部用房以及屬采購(gòu)人的一切裝備設(shè)施、工具以及員工、財(cái)物、資產(chǎn)等有關(guān)檔案資料并交清房租水電等相關(guān)費(fèi)用。

（28）合同期滿(mǎn)后，中標(biāo)人有權(quán)處置其自有的財(cái)產(chǎn)，但原屬采購(gòu)人移交及租賃其使用、管理的財(cái)產(chǎn)不得處置。

（29）中標(biāo)人應(yīng)妥善處理合同期服務(wù)期間及合同期滿(mǎn)結(jié)束后的勞資糾紛問(wèn)題，做好員工隊(duì)伍的思想穩(wěn)定工作，避免員工內(nèi)部出現(xiàn)起哄、鬧事、內(nèi)盜現(xiàn)象，否則，由中標(biāo)人承擔(dān)一切責(zé)任。

（30）合同期限屆滿(mǎn)后，中標(biāo)人未能繼續(xù)獲得采購(gòu)人物業(yè)管理服務(wù)時(shí)，中標(biāo)人有義務(wù)配合采購(gòu)人，做好與第三方物業(yè)管理公司的所有各項(xiàng)與物業(yè)管理有關(guān)事務(wù)的移交工作（包括：檔案資料、設(shè)備設(shè)施及其他各項(xiàng)有關(guān)事項(xiàng)）和妥善處理原有員工進(jìn)退場(chǎng)的安置工作。不得以任何方式阻礙交接，影響采購(gòu)人正常工作；第三方物業(yè)管理公司如愿意接收中標(biāo)人原有員工且經(jīng)員工本人同意，中標(biāo)人應(yīng)鼓勵(lì)這些員工到第三方物業(yè)管理公司工作，不得借故刁難或隨意開(kāi)除，進(jìn)而影響采購(gòu)人教學(xué)、生活、工作的穩(wěn)定。

（31）中標(biāo)人投標(biāo)時(shí)承諾派出的各層管理人員未經(jīng)采購(gòu)人同意不得隨便更換；中標(biāo)人派駐到采購(gòu)人物業(yè)范圍內(nèi)工作的各級(jí)管理人員和工作人員須按照政府有關(guān)要求持有專(zhuān)業(yè)技術(shù)證書(shū)。

1.帶★條款的設(shè)置是否合理？

□合理        

□部分合理，不合理的條款是：          理由是： 

建議：

□全部不合理，理由是：

建議：

2.其他條款（非帶★條款）的設(shè)置是否合理？

□合理        

□部分合理，不合理的條款是：          理由是： 

建議：

□全部不合理，理由是：

建議：

3.有無(wú)其他補(bǔ)充建議：

□無(wú)

□有，具體建議是：

（四）服務(wù)承諾

六、服務(wù)用房、設(shè)備、耗材等約定

1、中標(biāo)人須從中標(biāo)公告之日起五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)償介入本項(xiàng)目的物業(yè)管理，以確保項(xiàng)目的順利交接。

2、合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向采購(gòu)人繳交人民幣50萬(wàn)元履約保證金。

★3、本項(xiàng)目的物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理須是投標(biāo)時(shí)承諾的配置人員，日常的在崗時(shí)間以國(guó)家規(guī)定的上班時(shí)間為準(zhǔn)，臨時(shí)性和突發(fā)性工作必須到崗。投標(biāo)時(shí)須提供相關(guān)承諾。

★4、中標(biāo)人按國(guó)家法律法規(guī)用工，必須按國(guó)家規(guī)定購(gòu)買(mǎi)所有員工的社會(huì)保險(xiǎn)。投標(biāo)時(shí)須提供相關(guān)承諾。

5、嚴(yán)格按崗位配足人數(shù)，總?cè)藬?shù)不少于60人，凡是采購(gòu)人發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人缺員、缺崗的，每發(fā)現(xiàn)一次，采購(gòu)人有權(quán)按缺員、缺崗數(shù)量的月薪總額對(duì)中標(biāo)人進(jìn)行減扣中標(biāo)人當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用，并將物業(yè)人員配備、衛(wèi)生、維修、綠化養(yǎng)護(hù)、投訴渠道等服務(wù)質(zhì)量關(guān)鍵條款用規(guī)格不小于2.6m*1.5m的戶(hù)外展板向師生展示。

6、凡采購(gòu)人重大活動(dòng)期間如新生入學(xué)、畢業(yè)生離校等，中標(biāo)人須無(wú)償加倍配足各個(gè)崗位人員，按時(shí)保質(zhì)完成保安、維修和保潔衛(wèi)生等工作。如：新生入學(xué)當(dāng)天保安人員按正常崗位配置三倍以上的比例安排人手，維修人員、保潔人員按正常崗位配置三倍以上的比例安排人手等；新生入學(xué)后的一個(gè)月內(nèi)保安人員按正常崗位配置二倍以上的比例安排人手，維修人員、保潔人員按正常崗位配置二倍以上的比例安排人手等 。畢業(yè)生離校期前一個(gè)月保安人員按正常崗位配置二倍以上的比例安排人手，維修人員、保潔人員按正常崗位配置二倍以上的比例安排人手等。

7、 嚴(yán)格執(zhí)行考核制度，采購(gòu)人有權(quán)根據(jù)工作需要對(duì)物業(yè)管理服務(wù)單位的運(yùn)作情況、員工配置、經(jīng)營(yíng)狀況、管理水平、財(cái)務(wù)狀況及抗風(fēng)險(xiǎn)能力等進(jìn)行考核、扣減物業(yè)服務(wù)費(fèi)等。

8、中標(biāo)人違反合同條款時(shí)，采購(gòu)人有權(quán)對(duì)中標(biāo)人進(jìn)行扣減物業(yè)服務(wù)費(fèi)，扣減物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每次1000元至5000元，情節(jié)嚴(yán)重者，采購(gòu)人有權(quán)提前終止合同且由中標(biāo)人承擔(dān)違約責(zé)任和賠償責(zé)任。

9、凡是有效報(bào)修的，除緊急維修外，中標(biāo)人完全維修時(shí)間不得超過(guò)12小時(shí)（從報(bào)修時(shí)間開(kāi)始計(jì)算）；采購(gòu)人有權(quán)對(duì)維修情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人不按要求保質(zhì)保量完全維修的，采購(gòu)人有權(quán)視情況對(duì)中標(biāo)人違約行為每次扣減物業(yè)服務(wù)費(fèi)1000元至5000元，采購(gòu)人有權(quán)指定采購(gòu)人的零星工程維修服務(wù)單位完成維修，發(fā)生的費(fèi)用按現(xiàn)行屬地政府建筑與裝飾工程綜合定額計(jì)算，并由中標(biāo)人承擔(dān)及支付給維修單位。

10、中標(biāo)人庫(kù)存維修常用備件備料每月不少于3000元，須提供合法票據(jù)及清單給采購(gòu)人核查。

11、除“四害”、垃圾清運(yùn)處理等工作由中標(biāo)人與屬地政府、環(huán)衛(wèi)部門(mén)簽訂服務(wù)合同，委托屬地相關(guān)部門(mén)完成，中標(biāo)價(jià)包括上述一切費(fèi)用。

★12、協(xié)助采購(gòu)人的宿舍床位數(shù)清點(diǎn)統(tǒng)計(jì)工作；暑假期間按相關(guān)管理部門(mén)的要求，增派清潔人員和維修人員對(duì)新生宿舍進(jìn)行維修和清潔，保證學(xué)院招生工作的正常進(jìn)行。

1.帶★號(hào)條款的設(shè)置是否合理？

□合理        

□部分合理，不合理的條款是：          理由是： 

建議：

□全部不合理，理由是：

建議：

2.其他條款（非帶★號(hào)條款）的設(shè)置是否合理？

□合理        

□部分合理，不合理的條款是：          理由是： 

建議：

□全部不合理，理由是：

建議：

3.有無(wú)其他補(bǔ)充建議：

□無(wú)

□有，具體建議是：

物業(yè)管理服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況

市場(chǎng)供給情況

同類(lèi)采購(gòu)項(xiàng)目歷史中標(biāo)（成交）信息