為進一步提升底商的經(jīng)營管理，豐富現(xiàn)有業(yè)態(tài)，營造公平、公正、公開的營商環(huán)境，現(xiàn)對松山湖科苑公寓111、112、113、114、145、150、151、152、153、154、155、156號商鋪、臺科花園9棟-102、9棟-103、10棟-104、10棟-105號商鋪、綠荷居118、120、121、122、124、143、144、145、146、147、148、149、150號商鋪物業(yè)租賃進行外部競投。

一、物業(yè)概況

科苑公寓：位于松山湖工業(yè)北8號，大朗客運總站對面，鄰近中小科技企業(yè)創(chuàng)業(yè)園、華為南方廠區(qū)以及漫步者工業(yè)園。規(guī)劃占地面積23216.16平方米，建筑面積64448.9平方米。項目共有6棟宿舍765套房。

臺科花園：位于松山湖東部臺灣科技園，松南路以西位置，東接莞深高速，交通便利。規(guī)劃總用地面積44999.56平方米，總建筑面積145111.6平方米。項目共有公租房2068套，有首層臨街商鋪商業(yè)面積達5923.49平方米。

綠荷居：位于松山湖月荷湖以北，西臨工業(yè)西四路，東南臨工業(yè)北二路，附近有松濤公寓、喜悅酒店、北部派出所、松山湖消防大隊，并鄰近松山湖汽車客運站，交通條件理想，出行方便，是松山湖北部優(yōu)質(zhì)生活區(qū)之一。項目總用地面積68299.53平方米，總建筑面積196391.27平方米，共計住房3084套。

二、競投項目定位

為優(yōu)化和豐富現(xiàn)有業(yè)態(tài)種類，擬重點引入與現(xiàn)有業(yè)態(tài)互補的生活配套項目，進一步完善和提升園區(qū)的生活配套。

三、競投方式

1、中標

2、報價增幅為：每次報價租金價格增幅5元/平方米/月或5元/平方米/月的整數(shù)倍。

3、競投者競投時，必須服從主持人的裁決。競投者舉牌叫價，經(jīng)主持人三次重申后，仍無人應(yīng)價的，主持人宣布該競投者競得，一經(jīng)應(yīng)價不得反悔，并承擔(dān)一切責(zé)任，否則所交競投保證金不予返還。

4、如只有一家參與競投，則以底價成交。

四、投標主體資格要求

1、投標方必須是資信良好的公司、個體工商戶或個人，近3年內(nèi)無違法違規(guī)經(jīng)營、惡意欠租退租、質(zhì)量安全事故、員工薪資糾紛及其他重大經(jīng)濟糾紛、行政處罰等不良行為記錄。以公司及個體工商戶名義參與投標的，須提供現(xiàn)經(jīng)營商鋪的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、機構(gòu)代碼證、法人身份證復(fù)印件等有效證明材料。以個人名義參與投標的，個人必須是中標商鋪的法人、股東、合伙人或?qū)嶋H控制人。

2、投標方競投范圍的限制：

（1）同一商家可報名投標多家商鋪，報名時寫清楚具體報名商鋪號，投標保證金按報名投標商鋪租賃面積累計值（總面積）所對應(yīng)的繳納范圍（詳見下述“八、投標保證金”）支付。

（2）參與報名的公司及個體工商戶的現(xiàn)經(jīng)營項目類型須與意向競投商鋪業(yè)態(tài)一致或類似。投標方需在報名表上注明意向競投商鋪計劃經(jīng)營的業(yè)態(tài)及范圍（加盟店須注明加盟品牌），中標商鋪須在計劃經(jīng)營的業(yè)態(tài)及范圍內(nèi)進行經(jīng)營。

（3）不接他人代為投標，需開具公司委托書、委托代理人身份證原件（當(dāng)場核查）及復(fù)印件。上述資料需要加蓋公章。

3、個

八、投標保證金

商鋪意向投標方在2022年12月19日17:30前，須通過轉(zhuǎn)賬的方式將投標保證金匯至以下賬戶并到賬，否則視為放棄參與投標。根據(jù)意向投標的商鋪（一間或多間商鋪）的總面積，100㎡（含）以下繳納5萬元投標保證金，100~300㎡（含）繳納8萬元保證金，300㎡以上繳納10萬元保證金。中標的，招標方在確認收到中標方的經(jīng)營保證金以后（以銀行轉(zhuǎn)賬時間為準），在30個工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬的形式全額無息退還投標保證金。未中標的，在30個工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬的形式全額無息退還投標保證金。

投標保證金必須由個體工商戶本人賬戶或企業(yè)賬戶轉(zhuǎn)出，投標人未按本公告要求匯入投標保證金的，或匯錯投標保證金的，不得參與競投。

戶名: 東莞市松山湖物業(yè)管理

賬號: 3300 1019 0010 0008 83

開戶行: 東莞農(nóng)村商業(yè)銀行股份 松山湖科技支行

九、經(jīng)營保證金

所有中標方須在收到中標通知后5個工作日內(nèi)以銀行匯款的方式向招標方轉(zhuǎn)入每月中標租金的3倍（含遞增）金額作為經(jīng)營保證金，否則視為棄標處理。經(jīng)營保證金將于合同到期后且中標方無違規(guī)行為、無費用拖欠的情況下全額無息退還。

十、競投時間及地點、競投所需資料

競投時間：2022年12月20日上午10:00

競投

競投所需資料：競投現(xiàn)場簽到時，需遞交競投代表人的身份證原件（若報名時委托代理人與現(xiàn)場投標時委托代理人發(fā)生變更時，需重新提供授權(quán)委托書）、保證金匯入情況說明、銀行轉(zhuǎn)賬憑證（上述資料均需法定代表人簽名并加蓋公章或指模）。

十一、現(xiàn)場相關(guān)

本項目不組織勘察現(xiàn)場，請各競投人自行勘察。

如對現(xiàn)場方面有疑問的，請

十二、報名相關(guān)

報名表.xls

法定代表人授權(quán)委托書.doc

投標保證金匯入情況說明.doc

未曾在中國電力招標采購網(wǎng)（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應(yīng)先注冊。登錄成功后根據(jù)招標公告的相說明下載投標文件！

項目 聯(lián)系人：李楊  
咨詢電話：010-51957458 
傳真：010-51957412 
手機：13683233285 
QQ:1211306049 
微信：Li13683233285 郵箱：1211306049@qq.com

備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術(shù)服務(wù)費后，查看項目業(yè)主，招標公告，中標公示等，并下載資格預(yù)審范圍，資質(zhì)要求，招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按公告詳細內(nèi)容為準，以招標業(yè)主的解答為準本。

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