1.1 本招標(biāo)項目 雅安市大崗山森林康養(yǎng)示范基地建設(shè)項目(項目名稱)已由 天全縣發(fā)改和改革局 (項目審批、核準(zhǔn)或備案機關(guān)名稱)以天發(fā)改投資[2022] 52號(批文名稱及編號) 批準(zhǔn)建設(shè)， 項目業(yè)主為 雅安國投資源開發(fā) ，建設(shè)資金來自爭取地方專項債券資金及自籌資金 (資金來源) ，項目出資比例為 100% ， 項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的設(shè)計-采購-施工總承包+運營 (EPC+O)進(jìn)行公開招標(biāo)。
  1.2 本招標(biāo)項目由 天全縣發(fā)改和改革局 (核準(zhǔn)機關(guān)名稱) 核準(zhǔn) (招標(biāo)事項核準(zhǔn)文號為 天發(fā)改投資[2022] 52號 )的招標(biāo)組織形式為委托招標(biāo)。招標(biāo)人選擇的招標(biāo)代理機構(gòu)是中九華南工程技術(shù) 。

  2.1 建設(shè)
  2.2 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：游客服務(wù)中心、示范基地內(nèi)配套用房、森林氧吧研學(xué)中心、森林康養(yǎng)基地;配套建設(shè)研學(xué)基地、停車場、智能充電樁、廣告位、道路等附屬設(shè)施。項目總投資：9789.94萬元（其中建安工程費用暫估8334.95萬元，設(shè)計費用暫估120萬元）。
  2.3建設(shè)期要求：
  設(shè)計及施工工期總?cè)諝v天數(shù)： 730 天，設(shè)計工期：自中標(biāo)之日起60日內(nèi)完成。施工工期：總監(jiān)理工程師發(fā)出開工令后670天內(nèi)。
  2.4標(biāo)段劃分：設(shè)計-施工總承包+運營 (EPC+O) 一個標(biāo)段。
  2.5招標(biāo)范圍：為本項目的設(shè)計、施工到完工驗收合格及整體移交、工程保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)工作、運營等全部內(nèi)容。
  具體內(nèi)容包括但不限于以下事項：
  2.5.1 設(shè)計內(nèi)容：本工程的設(shè)計內(nèi)容包括但不限于：施工圖設(shè)計、工程設(shè)計優(yōu)化、研學(xué)課程設(shè)計、施工現(xiàn)場配合服務(wù)，后期采購咨詢服務(wù)、專業(yè)設(shè)計配合服務(wù)以及配合審核竣工圖及質(zhì)量缺陷處理等后續(xù)服務(wù)。
  2.5.2 施工內(nèi)容：本工程的施工內(nèi)容包括但不限于：全部施工設(shè)計圖紙等相關(guān)資料范圍內(nèi)的滿足本項目竣工投入使用的施工總承包，具體以發(fā)包人要求為準(zhǔn)。
  2.5.3 運營內(nèi)容：
  2.5.3.1運營范圍：本項目全面運營管理。
  2.5.3.2運營期限：十年（包括建設(shè)期，期滿后，根據(jù)項目運營情況，經(jīng)雙方協(xié)商，可簽訂補充協(xié)議延長運營合作時間）。
  2.5.3.3利潤分配：進(jìn)入運營期后，運營方與招標(biāo)人按總利潤1：1分配，如第一年招標(biāo)人所得利潤分配不夠總投資的2%時則運營方需按總投資的2%繳納給招標(biāo)人，第二年招標(biāo)人所得利潤分配不夠總投資的3%時則運營方需按總投資的3%繳納給招標(biāo)人，第三、四、五、六、七年招標(biāo)人所得利潤分配不夠總投資的5%時則運營方需按總投資的5%繳納給招標(biāo)人，第七年后招標(biāo)人所得利潤分配不夠總投資的6%時則運營方需按總投資的6%繳納給招標(biāo)人。
  2.6 設(shè)計要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：滿足國家和地方相應(yīng)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求。
  施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：滿足國家和地方相應(yīng)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求。 運營標(biāo)準(zhǔn)：按合同條款執(zhí)行。

  3.1.1 資質(zhì)要求：(1)設(shè)計單位資質(zhì)要求：獨立的企業(yè)法人資格，具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑行業(yè) (建筑工程)乙級及以上資質(zhì)(2)施工單位資質(zhì)要求：獨立的企業(yè)法人資格，建筑工程施工總承包二級及以上資質(zhì)；施工單位須具備有效的安全生產(chǎn)許可證。(3) 運營單位資格要求：獨立的企業(yè)法人資格，具備有效營業(yè)執(zhí)照。
  3.1.2 業(yè)績要求：(本項為多選)
  ? 設(shè)計業(yè)績要求：近3年 (2020年4月1日以來)已完成或承接不少于1個房屋建筑設(shè)計業(yè)績。
  ? 施工業(yè)績要求：近3年 (2020年4月1日以來)已完成或在建不少于1個房屋建筑施工業(yè)績。
   運營單位業(yè)績要求：近3年 (2020年4月1日以來)已完成或承接不少于1個運營類項目業(yè)績。
  3.1.3 項目經(jīng)理的資格要求： □ / □由設(shè)計負(fù)責(zé)人兼任 ?由施工負(fù)責(zé)人兼任， 無 (業(yè)績要求) ，須為本單位人員 (若為聯(lián)合體投標(biāo)，須為 聯(lián)合體牽頭人人員) 。
  3.1.4 設(shè)計負(fù)責(zé)人的資格要求： 具備一級注冊建筑師資格，須為投標(biāo)人本單位人員。
  3.1.5 施工負(fù)責(zé)人 (建造師，下同) 的資格要求： 具備建筑工程 (注冊專業(yè)) 壹級(級別)建造師，具有省級及以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)考 核合格證(B證)，須為投標(biāo)人本單位人員。
  3.2 本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體牽頭人應(yīng)為□設(shè)計單 位施工單位，同時滿足下列要求：(1)聯(lián)合體成員必須簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體各方所承擔(dān)的工程范圍、工程內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)力明確各方權(quán)利義務(wù)；(2)聯(lián)合體成員不得超過3家，同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級；(3)聯(lián)合體牽頭人為獨立的企業(yè)法人資格，具有建筑工程施工總承包二級及以上資質(zhì)的施工單位；(4)已組成聯(lián)合體的各成員單位不能與其他單位組成聯(lián)合體參加投標(biāo)，企業(yè)集團(tuán)母、子公司也不得分別組成聯(lián)合體投標(biāo)；(5)由聯(lián)合體牽頭人負(fù)責(zé)本項目投標(biāo)報名、投標(biāo)保證金繳納、遞交投標(biāo)文件等相關(guān)事宜。