平南縣2022年第19期國(guó)有建設(shè)用地

使用權(quán)掛牌出讓公告

平國(guó)土公開(kāi)出讓[2023]002號(hào)

經(jīng)平南縣人民政府批準(zhǔn)，平南縣自然資源局決定以?huà)炫品绞匠鲎屛挥?/span>平南縣平南街道江濱社區(qū)原縣航運(yùn)管理所地段的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)1宗?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、 掛牌出讓宗地的基本情況

擬出讓PN2022-105宗地，位于平南縣平南街道江濱社區(qū)原縣航運(yùn)管理所地段，屬政府收回的劃撥?chē)?guó)有建設(shè)用地?，F(xiàn)由平南縣土地儲(chǔ)備中心建議出讓?zhuān)敬螖M出讓的PN2022-105宗地規(guī)劃建設(shè)總用地面積856.57平方米（合1.2848畝）,規(guī)劃建設(shè)用地性質(zhì)為二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地，土地用途為二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地，出讓年限為70年。經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，該宗地以?huà)炫品绞匠鲎專(zhuān)鲎屍鹗純r(jià)為人民幣大寫(xiě)肆佰壹拾叁萬(wàn)元整（小寫(xiě)4130000.00元）。

二、 出讓宗地規(guī)劃要求

（一）用地規(guī)劃要求

1.規(guī)劃建設(shè)用地位置范圍：平南縣平南街道江濱社區(qū)原縣航運(yùn)管理所地段。

2.規(guī)劃建設(shè)用地性質(zhì)：二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地。

3.規(guī)劃建設(shè)總用地面積：856.57平方米；

4.規(guī)劃用地主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：

（1）容積率：＞1.50～≤3.00；

（2）建筑密度：≤52.00%。

（二）建筑規(guī)劃要求

1.建筑使用性質(zhì)：住宅及附屬服務(wù)設(shè)施；

2.地上建筑控制高度：19.00米，其中底層高4.30米，二層及二層以上層高3.50米；

3.建筑外觀（立面、風(fēng)格、色彩、首層地面標(biāo)高等）需統(tǒng)一，且符合縣人民政府相關(guān)要求；

4.建筑退讓距離：退讓西面用地界址線(xiàn)距離5.00米，退讓南面、北面用地界址線(xiàn)距離均為3.00米（詳見(jiàn)用地界址圖）。且滿(mǎn)足相鄰建筑日照及消防間距要求，側(cè)面有居室窗戶(hù)的，須同時(shí)滿(mǎn)足視覺(jué)衛(wèi)生要求；

5.建設(shè)年限為3年。

（三）市政設(shè)施規(guī)劃要求

1.滿(mǎn)足給水、供電、通訊、雨水、污水、燃?xì)饧捌渌?guī)劃設(shè)計(jì)的規(guī)范要求，因涉及有關(guān)問(wèn)題，按有關(guān)規(guī)定與有關(guān)行政主管部門(mén)聯(lián)系，并取得相關(guān)部門(mén)的意見(jiàn)或單位協(xié)議。

2.排水要采用雨污分流制。

（四）公共設(shè)施規(guī)劃要求

設(shè)置垃圾收集點(diǎn)，并符合垃圾分類(lèi)要求；

（五）建筑節(jié)能及綠色建筑要求

滿(mǎn)足建筑節(jié)能要求和綠色建筑要求。

（六）其它規(guī)劃要求

1.地塊不得用于商品房住宅開(kāi)發(fā)；

2.滿(mǎn)足環(huán)保、消防、人防、抗震、市政、節(jié)能等各項(xiàng)法規(guī)、規(guī)范、規(guī)定的要求；

3.滿(mǎn)足《貴港市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》要求

三、出讓方式

以公開(kāi)掛牌方式出讓?zhuān)磭?guó)土資源部第39號(hào)令的規(guī)定，設(shè)有底價(jià)，底價(jià)由平南縣土地供應(yīng)價(jià)格審查委員會(huì)集體討論決定。

四、競(jìng)買(mǎi)人范圍及其要求

（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)的公司、企業(yè)、其他組織和自然人，除在平南縣轄區(qū)范圍內(nèi)仍拖欠土地出讓價(jià)款和被認(rèn)定存在閑置土地、囤地炒地、土地開(kāi)發(fā)規(guī)模超過(guò)實(shí)際開(kāi)發(fā)能力以及不履行土地出讓合同的行為者及法律另有規(guī)定者外，均可申請(qǐng)參加該次出讓活動(dòng)。

（二）競(jìng)買(mǎi)人可以單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)，也可以聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。申請(qǐng)人屬聯(lián)合申請(qǐng)的，必須出具聯(lián)合各方共同簽署的合作協(xié)議。

五、起始價(jià)、保證金、加價(jià)幅度

（一）起始價(jià)

起始價(jià)為人民幣大寫(xiě)肆佰壹拾叁萬(wàn)元整（小寫(xiě)4130000.00元）。

（二）保證金

    該標(biāo)的競(jìng)買(mǎi)保證金為人民幣大寫(xiě)肆佰壹拾叁萬(wàn)元整（小寫(xiě)4130000.00元）。

（三）加價(jià)幅度

每次為人民幣大寫(xiě)伍萬(wàn)元（小寫(xiě)50000.00元）的整數(shù)倍。

競(jìng)買(mǎi)保證金須由競(jìng)買(mǎi)人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)匯入平南縣 指定的銀行賬戶(hù)（以銀行進(jìn)賬單到賬為準(zhǔn)）。成交后競(jìng)得人的競(jìng)買(mǎi)保證金即轉(zhuǎn)為定金，待簽訂土地出讓合同后，抵作成交價(jià)款不再退還；其他競(jìng)買(mǎi)人的競(jìng)買(mǎi)保證金可在5個(gè)工作日內(nèi)退還，競(jìng)買(mǎi)保證金不計(jì)利息。

六、成交方式

掛牌期限屆滿(mǎn)，掛牌主持人現(xiàn)場(chǎng)宣布最高報(bào)價(jià)及其報(bào)價(jià)者，并詢(xún)問(wèn)競(jìng)買(mǎi)人是否愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)。有競(jìng)買(mǎi)人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，掛牌出讓轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。掛牌主持人連續(xù)三次報(bào)出最高掛牌價(jià)格，沒(méi)有競(jìng)買(mǎi)人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，按照下列規(guī)定確定是否成交：

1.在掛牌期限內(nèi)只有一個(gè)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)，且報(bào)價(jià)等于或高于底價(jià)，并符合其他條件的，掛牌成交；

　  2.在掛牌期限內(nèi)有兩個(gè)或者兩個(gè)以上的競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)的，出價(jià)最高者為競(jìng)得人；報(bào)價(jià)相同的，先提交報(bào)價(jià)單者為競(jìng)得人，但報(bào)價(jià)低于底價(jià)者除外；

3.在掛牌期限內(nèi)無(wú)應(yīng)價(jià)者或者競(jìng)買(mǎi)人的報(bào)價(jià)均低于底價(jià)或均不符合其他條件的，掛牌不成交。

七、注意事項(xiàng)：

（一）本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

（二）掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求以及報(bào)名相關(guān)模板，可在貴港市 網(wǎng)站下載。（網(wǎng)址 :9005/）具體流程：貴港市 首頁(yè) → 交易信息 → 平南縣 → 土地使用(采礦)權(quán)出讓 → 交易公告 → 該地塊掛牌出讓公告 →附件 (競(jìng)買(mǎi)須知、地塊信息及競(jìng)買(mǎi)報(bào)名資料)。

（三）參加競(jìng)買(mǎi)的申請(qǐng)人可于2023年6月23日至2023年7月3日17時(shí)00分，到平南縣 提出書(shū)面申請(qǐng)。

（四）競(jìng)買(mǎi)保證金到賬的截止時(shí)間為2023年7月3日17時(shí)00分，競(jìng)買(mǎi)保證金在成交后即轉(zhuǎn)為定金。

（五）經(jīng)審查，申請(qǐng)人具備申請(qǐng)條件，并按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金的，以競(jìng)買(mǎi)保證金到賬為準(zhǔn)，平南縣 將確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格。

（六）掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買(mǎi)人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。

（七）契稅、辦證費(fèi)和土地交易服務(wù)費(fèi)由競(jìng)得人按規(guī)定繳交。

八、其他需要公告的事項(xiàng):

（一）公告時(shí)間：2023年6月2日至2023年6月22日。

（二）掛牌時(shí)間：2023年6月23日至2023年7月5日10時(shí)30分(節(jié)假日照常掛牌)。

（三）掛牌

（四）

聯(lián)系

報(bào)名競(jìng)買(mǎi)保證金匯到以下賬戶(hù)：

戶(hù)  名：平南縣

賬  號(hào)：947712010111979467

行  號(hào)：402624400014

以上事項(xiàng)如有變更，以變更公告為準(zhǔn)。

平南縣              平南縣自然資源局

2023年6月2日                  2023年6月2日