蒼南縣馬站鎮(zhèn)草嶼村民宿集群（一期）項目設計-采購-施工-運營（EPC+O）一體化項目招標公告

1.招標條件

蒼南縣馬站鎮(zhèn)草嶼村民宿集群（一期）項目已由蒼南縣發(fā)展改革和改革局以  2306-330327-04-01-904424批準建設，建設資金來 自財政統(tǒng)籌，出資比例為100%，項目業(yè)主為蒼南縣馬站新農(nóng)村建設 ， 項目已具備招標 條件，現(xiàn)對該項目的蒼南縣馬站鎮(zhèn)草嶼村民宿集群（一期）項目的設計-采購-施工-運營（EPC+O）進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目概況：一期占地面積2196.59平方米，總建筑面積2347.04平方米。主要功能包含停車場、崗亭、接待大廳、中西式餐廳、廚房、咖啡吧、酒吧、各類型客房、公共配套建筑（售賣區(qū)）、后勤用房、恒溫泳池、娛樂室、健身房、兒童游樂區(qū)、布草間、設備間、露臺庭院、戶外泡池等相關配套空間。項目總投資為2000萬元，工程概算為1650萬元，其中工程費用約為1317萬元，勘察設計費約為52萬。

2.2本次招標范圍：本項目范圍內(nèi)的設計（含初步設計優(yōu)化、施工圖設計、專項設計等）；采購（本工程所有工程材料、設備的采購（軟裝家具、運營耗材、辦公用品、運營設備等可移動的設備和易耗品除外）、保管、安裝及調(diào)試）；施工（工程施工、驗收、移交、備案和保修服務）工程總承包；總承包管理過程中的技術服務（前期及施工過程中的報建、報批、審查、竣工驗收組織、缺陷責任期的技術服務與缺陷修復、保修期的保修工作，以及所有工程過程和成果的提供等）。具體包括但不限于用地紅線范圍內(nèi)的總平布置、交通組織、景觀綠化、建筑、結構（含鋼結構）、給排水、電氣、弱電、暖通（含空調(diào)）、燃氣工程（如有）、食堂設備、充電樁、高低壓變配工程、自備電（發(fā)電機組）、紅線范圍內(nèi)原有建筑物的拆除以及經(jīng)甲方確認的可能發(fā)生的其他事項等，具體以招標文件規(guī)定為準。

2.3設計質(zhì)量要求：符合現(xiàn)行設計規(guī)范、規(guī)程和有關政策、法規(guī)及發(fā)包人要求。

2.4施工質(zhì)量要求：達到現(xiàn)行工程驗收規(guī)范的合格標準。

2.5設計質(zhì)量要求：符合現(xiàn)行設計規(guī)范、規(guī)程和有關政策、法規(guī)及發(fā)包人要求。

2.6EPC工期：總工期240日歷天（含設計、施工工期），投入試運營。

2.7運營期限：20年（含EPC工期）

3.投標人資格要求

（一）投標人：

3.1本次招標要求投標人須同時具備以下設計資質(zhì)、施工資質(zhì)及運營能力：

①設計資質(zhì)：建筑行業(yè)（建筑工程）設計乙級及以上資質(zhì)或建筑行業(yè)乙級及以上資質(zhì)或工程設計綜合甲級資質(zhì)。

②施工資質(zhì)：須具備建筑工程施工總承包叁級（含）及以上資質(zhì)，具備有效的安全生產(chǎn)許可證，在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。

③運營能力業(yè)績要求：自2018年1月1日至今（時間以合同簽訂時間為準）獨立投標人或聯(lián)合體中承擔運營任務的一方，承擔過民宿類或酒店類等運營或經(jīng)營項目（提供中標通知書和合同）。

3.2本次招標（R接受/□不接受）聯(lián)合體投標。R聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求：

3.2.1R聯(lián)合體數(shù)量不超過3個；                               

3.2.2聯(lián)合體的各專業(yè)資質(zhì)等級，根據(jù)聯(lián)合體共同投標協(xié)議書約定的專業(yè)分工認定，相同專業(yè)單位組成的聯(lián)合體，按照承擔相應專業(yè)工作的資質(zhì)等級較低的單位確定；不同專業(yè)單位組成的聯(lián)合體，按照聯(lián)合體協(xié)議分工所承擔的專業(yè)工作對應各自的專業(yè)資質(zhì)認定；

3.2.4其他要求：組成聯(lián)合體各方不得再單獨或與其他單位組成另外聯(lián)合體參與本項目的投標；

3.3R具備有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證（聯(lián)合體投標的，承擔施工工作的聯(lián)合體成員均應提供）；

3.4□自/年/月/日以來承接過/完成過/業(yè)績；

3.5R企業(yè)主要負責人（法定代表人、企業(yè)分管安全生產(chǎn)的副經(jīng)理）具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（聯(lián)合體投標的，承擔施工工作的聯(lián)合體成員均應提供）。

（二）擬派

3.6擬派

3.7擬派設計負責人須具備：一級注冊建筑師或一級注冊結構師，且年齡≤60周歲。設計負責人由承擔設計任務的一方提供。

3.8擬派施工負責人須具備：建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師，須無在建工程，且年齡≤60周歲。施工負責人由承擔施工任務的一方提供。

3.9擬派運營負責人須具備：要求具備三年以上的運營經(jīng)驗（提供運營公司證明文件）。 

注：1）擬派

3.10建筑工程施工總承包資質(zhì)的單位，應提供企業(yè)《安全生產(chǎn)許可證》和企業(yè)法定代表人的“三類人員”A類證書。2）在投標截止時間前，投標人未被人民法院列入限制失信被執(zhí)行人投標資格名單的企業(yè)。3）浙江省外投標人（施工單位）必須持有《外省企業(yè)進入浙江省承接業(yè)務登記備案證明》且在有效期內(nèi)或提 供浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務系統(tǒng)對外發(fā)布的進浙企業(yè)備案列表查詢（含投標人）網(wǎng)頁截圖。4）設計單位應已錄入浙江省勘察設計行業(yè)四庫一平臺信息系統(tǒng)。

（三）其他：

3.11R專職安全生產(chǎn)管理人員具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書，配備人數(shù)1個。聯(lián)合體投標的，專職安全生產(chǎn)管理人員須由承擔施工工作的聯(lián)合體成員委派；

3.12投標人及其擬派

3.13投標人及其擬派

3.14投標人及其擬派

3.15□/。

4.