1. 招標(biāo)條件

受凱樂花園小區(qū)第四屆業(yè)主委員會的委托， 對凱樂花園小區(qū)選聘物業(yè)公司項目以公開招標(biāo)方式進行采購，歡迎符合資格條件的投標(biāo)人參與投標(biāo)。

2. 項目概況與招標(biāo)范圍

2.1項目

2.2項目編號：HBT-13123125-234419

2.3招標(biāo)范圍：

為凱樂花園小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)等相關(guān)服務(wù)，具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件第四章“采購需求”。

2.4服務(wù)期：3年。

2.5本項目為固定價格收費：

物業(yè)服務(wù)費由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）6層以下：1.5元/平方米/月；

（2）7層以上：1.6元/平方米/月；

（3）商業(yè)：2.5元/平方米/月；

（4）辦公、住商改、群租、公寓：2.5元/平方米/月。

（5）地上停車位：住宅、商鋪業(yè)主（房產(chǎn)證、行駛證、戶口本統(tǒng)一）首個100元/個/月（50元為車輛停泊服務(wù)費歸乙方所有，50元為公共收益，為甲方所有），第二個車位200元/個/月（50元為車輛停泊服務(wù)費歸乙方所有，150元為公共收益，為甲方所有）；住宅、商鋪業(yè)主（房產(chǎn)證、行駛證、戶口本不統(tǒng)一）首個200元/個/月，第二個200元/個/月（50元為車輛停泊服務(wù)費歸乙方所有，150元為公共收益，為甲方所有）。住宅、商鋪業(yè)主每戶最多2個車位，其余車輛參照臨時停車費用收取。

（6）地下車（庫）位物業(yè)服務(wù)費80元/個/月（為車輛停泊服務(wù)費歸乙方所有）。

    投標(biāo)人不響應(yīng)做無效投標(biāo)處理。

3. 投標(biāo)人資格要求

投標(biāo)人需具備以下資格要求：

3.1 投標(biāo)人為具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或總公司唯一授權(quán)的 ；

3.2投標(biāo)人近三年（2020、2021、2022 年，不足三年按公司成立時起）在“武漢市物業(yè)管理綜合信息系統(tǒng)”中未被扣分（提供證明材料加蓋公章）；

3.3供應(yīng)商服務(wù)的住宅項目在2018年至2023年武漢市（包括各行政區(qū)）物業(yè)小區(qū)“雙評議”評比中未被列入最差（后十名）物業(yè)小區(qū)，投標(biāo)人提供書面承諾及聲明。如虛假承諾并被查實，直接取消投標(biāo)資格。（提供相關(guān)證明材料加蓋公章，如虛假承諾并被查實，直接取消投標(biāo)資格）。

3.4供應(yīng)商所服務(wù)的住宅項目，在2018年至2023年武漢市全市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考評中，未被列入“十差不滿意小區(qū)”或在各區(qū)排名“靠后”的。（投標(biāo)人需提供書面承諾及聲明，如虛假承諾并被查實，直接取消投標(biāo)資格）。

3.5投標(biāo)人具有良好的財務(wù)狀況，須提供近三年經(jīng)審計的財務(wù)報告（2020、2021、2022年度，不足三年按公司成立時起）且該三年內(nèi)無虧損；

3.6投標(biāo)人有為住宅小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)的豐富經(jīng)驗和聯(lián)動能力，在武漢市中心城區(qū)（江岸區(qū)、江漢區(qū)、硚口區(qū)、漢陽區(qū)、武昌區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū)、東湖高新區(qū)）管理的住宅或住宅家屬區(qū)類物業(yè)項目總建筑面積不低于200萬方，且至少包含1個建筑面積不低于20萬方的住宅或住宅家屬區(qū)類物業(yè)項目業(yè)績。（提供物業(yè)服務(wù)合同彩色掃描件并加蓋公章）；

3.7投標(biāo)人綜合實力強勁，2021年以來任意一年被評為武漢市物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實力前50強企業(yè)（名單依據(jù)武漢物業(yè)管理協(xié)會發(fā)布的武漢市物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展報告，提供名單材料加蓋公章）；

3.8投標(biāo)人須具有依法交納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供投標(biāo)截止之日前6個月內(nèi)（至少提供1個月）的納稅和社保證明）；

3.9投標(biāo)人未被列入“信用中國”網(wǎng)站（ ）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件失信主體；（須提供查詢截圖和打印招標(biāo)公告發(fā)布之后的信用報告）；

3.10本項目不接受聯(lián)合體參與投標(biāo)；單位負責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加本項目同一合同項下的采購活動；為本采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的，不得再參加本項目的其他采購活動（提供蓋章聲明函）。

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1招標(biāo)文件獲取的時間：2023年10月20日至2023年10月26日，每日上午8:30時至12時，下午14時至17:00時。

4.2招標(biāo)文件獲取的

4.3招標(biāo)文件的售價：1000元/套，售后不退。

4.4獲取招標(biāo)文件的方式：

（1）現(xiàn)場獲?。悍腺Y格的投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在獲取時間內(nèi)，攜帶以下資料領(lǐng)取招標(biāo)文件。1）法定代表人自己領(lǐng)取的，憑法定代表人身份證明書及法定代表人身份證原件領(lǐng)取。2）法定代表人委托他人領(lǐng)取的，憑法定代表人授權(quán)書及受托人身份證原件領(lǐng)取。

（2）網(wǎng)上獲?。?/span>招標(biāo)文件線上領(lǐng)取，

5.3逾期送達的或者未送達指定地點的，或者未按照招標(biāo)文件要求密封完好的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將拒收。

6.

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