1.項(xiàng)目概況

1.1 審批、核準(zhǔn)或備案情況

項(xiàng)目名稱中南大學(xué)南校區(qū)學(xué)生宿舍項(xiàng)目，項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱教育部批文名稱及編號(hào)教育部關(guān)于中南大學(xué)南校區(qū)學(xué)生宿舍項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的批復(fù)、教發(fā)函[2022]64號(hào)，項(xiàng)目業(yè)主為中南大學(xué)，主要建設(shè)內(nèi)容中南大學(xué)南校區(qū)學(xué)生宿舍項(xiàng)目，項(xiàng)目總投資為6100萬(wàn)元，資金來(lái)源和落實(shí)情況中央預(yù)算內(nèi)投資和自籌資金、已落實(shí)。

1.2招標(biāo)項(xiàng)目概況

1.2.1  招標(biāo)項(xiàng)目或標(biāo)段（以下簡(jiǎn)稱：招標(biāo)項(xiàng)目）

1.2.2  建設(shè) 學(xué)生宿舍共309間，床位數(shù)1228個(gè)。具體規(guī)劃指標(biāo)以行政主管部門批復(fù)為準(zhǔn)。

1.3 工期要求：484■天（日歷日，下同）□月□年；

1.4 招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目的總承包，包括下列4個(gè)部分： 

第一部分：設(shè)計(jì)

基于經(jīng)批復(fù)的初步設(shè)計(jì)，招標(biāo)人（發(fā)包人）根據(jù)學(xué)生公寓的功能需求、品質(zhì)需求，對(duì)本項(xiàng)目的功能、品質(zhì)用多種方式（包括但不限文字、效果圖、圖紙、工程量清單、公證書(shū)）進(jìn)行了詳細(xì)的描述和定義，并將這些內(nèi)容放入招標(biāo)文件的《發(fā)包人文件》之中。

作為有經(jīng)驗(yàn)的承包商，投標(biāo)人（中標(biāo)人、承包人）遵循基準(zhǔn)日（開(kāi)標(biāo)日前第28天）已經(jīng)生效，或，已經(jīng)頒布即將生效的法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、政策性文件，基于經(jīng)批復(fù)的初步設(shè)計(jì)和發(fā)包人在《發(fā)包人文件》中的對(duì)功能、品質(zhì)的描述和定義，在投標(biāo)階段完成覆蓋所需各專業(yè)的達(dá)到《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定（2016版）》規(guī)定的施工圖設(shè)計(jì)深度的施工圖，將所有施工圖，按照湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《湖南省施工圖管理信息系統(tǒng)》（2022年3月24日（含）之前的更新公告）的《施工圖設(shè)計(jì)文件》的分類要求，作為投標(biāo)文件的必須組成部分提交，投標(biāo)人必須將有關(guān)的成本、費(fèi)用、利潤(rùn)、稅金全部包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。

設(shè)計(jì)至少包括下列專業(yè)、內(nèi)容：機(jī)械土石方工程、地下室基坑支護(hù)、地下室（含人防）、建筑工程、裝飾工程、給排水工程、熱水系統(tǒng)、消防工程、電氣工程、消防電氣工程、弱電工程、防排煙工程、室外道路工程、室外景觀鋪裝工程、室外綠化工程、室外給水工程、室外電氣工程、室外弱電工程、室外排水及其他附屬工程、抗震支架、電梯設(shè)計(jì)選型、工藝深化設(shè)計(jì)（含整體施工圖設(shè)計(jì)深化）、綠色建筑設(shè)計(jì)（通過(guò)驗(yàn)收并獲得二星標(biāo)識(shí)）。

第二部分：采購(gòu)

采購(gòu)本項(xiàng)目所需要的設(shè)備、材料、服務(wù)，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)在招標(biāo)文件約定的使用期限（如果有的話）內(nèi)歸屬招標(biāo)人（發(fā)包人）的使用權(quán)。作為有經(jīng)驗(yàn)的承包商，投標(biāo)人必須將有關(guān)的成本、費(fèi)用、利潤(rùn)、稅金全部包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。

第三部分：施工

負(fù)責(zé)以安全的方式開(kāi)展施工，實(shí)現(xiàn)全部圖紙（包括但不限于招標(biāo)文件、招標(biāo)文件中約定由投標(biāo)人（中標(biāo)人、承包人）完成設(shè)計(jì)的圖紙、招標(biāo)工程量清單、公證書(shū)）聯(lián)合確定的功能與品質(zhì)，施工質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。作為有經(jīng)驗(yàn)的承包商，投標(biāo)人必須將有關(guān)的成本、費(fèi)用、利潤(rùn)、稅金全部包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，包括但不限于：施工、檢測(cè)、監(jiān)測(cè)、試驗(yàn)、實(shí)驗(yàn)、調(diào)試、試生產(chǎn)、電梯安裝等。

第四部分：綜合

投標(biāo)人（中標(biāo)人、承包人）按基準(zhǔn)日已經(jīng)生效的，或，已經(jīng)頒布即將生效的法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、政策性文件，所應(yīng)承擔(dān)的各種工作。

招標(biāo)人（發(fā)包人）按基準(zhǔn)日期已經(jīng)生效的，或，已經(jīng)頒布即將生效的法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、政策性文件，所應(yīng)承擔(dān)的所有檢測(cè)、檢測(cè)、試驗(yàn)、實(shí)驗(yàn)、調(diào)試、試生產(chǎn)、許可、批準(zhǔn)或備案，包括但不限于本項(xiàng)目的所有報(bào)批、報(bào)建、驗(yàn)收、備案、取得綠建二星標(biāo)識(shí)，均為承包人的工作內(nèi)容。承包人必須將完成這些工作所需的成本、費(fèi)用、利潤(rùn)、稅金全部包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。完成這些工作，涉及到許可、審批、備案的政府部門、機(jī)關(guān)、單位、企業(yè)，包括但不限于自然資源和規(guī)劃（規(guī)劃、國(guó)土）、消防、園林、城管、住建、人防、氣象防雷、勞動(dòng)、岳麓山風(fēng)景區(qū)管理局、文物、水務(wù)、排水、自來(lái)水、電力、燃?xì)狻⒌罔F、檔案等，均由投標(biāo)人（中標(biāo)人、承包人）負(fù)責(zé)聯(lián)絡(luò)、溝通、辦理。政府性單位向招標(biāo)人/發(fā)包人開(kāi)具政府性非稅收入收據(jù)或發(fā)票的政府性收費(fèi)，由招標(biāo)人（發(fā)包人）支付費(fèi)用，其余均應(yīng)包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。由于投標(biāo)人（中標(biāo)人、承包人）未能及時(shí)辦理各種報(bào)批報(bào)建手續(xù)導(dǎo)致的政府部門開(kāi)具的罰款（含滯納金）由投標(biāo)人（中標(biāo)人、承包人）承擔(dān)。；

1.5 標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段

2.資格要求

2.1  具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于有效期；

2.2  須同時(shí)具備以下資質(zhì)，資質(zhì)證書(shū)處于有效期內(nèi)：

（1）施工資質(zhì)：具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包叁級(jí)及以上資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證處于有效期；

（2）設(shè)計(jì)資質(zhì)：具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)乙級(jí)及以上資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)乙級(jí)及以上資質(zhì)。

2.3  擬任工程總承包

2.4  擬任施工

2.5  擬任設(shè)計(jì)

2.6  本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體投標(biāo)的相關(guān)要求見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表

2.7  投標(biāo)人可以就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的/個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)/個(gè)標(biāo)段（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）；

2.8  類似工程業(yè)績(jī)要求：

□不要求

■要求，企業(yè)承擔(dān)過(guò)1項(xiàng)類似工程；類似工程業(yè)績(jī)的相關(guān)要求見(jiàn)申請(qǐng)人須知前附表。

2.9  本項(xiàng)目的項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)文件編制單位及其評(píng)估

□不得參加投標(biāo)

■允許參加投標(biāo)，且招標(biāo)人在發(fā)布招標(biāo)文件時(shí)應(yīng)同步公開(kāi)已經(jīng)完成的項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)文件，其中設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峁┛删庉嫷腃AD版本。

2.10  其他要求：（1）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)；（2）其他人員要求：據(jù)湘建建﹝2020﹞208 號(hào)文件的要求，投標(biāo)人須在投標(biāo)文件的投標(biāo)函中提供施工項(xiàng)目部關(guān)鍵崗位人員配備（至少 6 人，含

3.資格審查    

采用資格后審方式

4.評(píng)標(biāo)辦法

本招標(biāo)項(xiàng)目采用 湘建監(jiān)督[2021]36號(hào) 文件規(guī)定的綜合評(píng)估法。

5.

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