廣東汕尾 2024-2025年員工周轉(zhuǎn)房服務項目招標公告

（招標編號：CG0300022001661379）

廣東汕尾 2024-2025年員工周轉(zhuǎn)房服務項目（招標編號：CG0300022001661379），已由項目審批機關(guān)批準， 本項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標。

一、：因工作需要，汕尾 本部（含城區(qū)、紅海灣 ）、汕尾海豐 、汕尾陸豐 、汕尾陸河 需向外承租一批員工周轉(zhuǎn)房，同時將部分自有產(chǎn)權(quán)或?qū)ν庾赓U的員工周轉(zhuǎn)房日常管理進行委托。由于周轉(zhuǎn)房數(shù)量較多、位置分散不一、個人業(yè)主眾多，為便于統(tǒng)籌管理和賬務結(jié)算，需委托租賃服務公司負責汕尾 員工周轉(zhuǎn)房的租賃服務和日常管理，按照規(guī)定進行業(yè)務結(jié)算?，F(xiàn)根據(jù)實際工作需要，通過公開招標方式采購汕尾 員工周轉(zhuǎn)房服務項目。服務日期為合同簽訂之日起至2025年12月31日。

具體采購金額以框架協(xié)議有效期內(nèi)實際發(fā)生的采購量為準。

（三）

（四）

（五）資金落實情況：已落實

（六）資金來源情況說明：省公司劃撥

（七）項目分類：服務類

（八）資格審查方式：資格后審

（九）框架招標結(jié)果有效期：服務日期為合同簽訂之日起至2025年12月31日。（若上級單位收回采購權(quán)，本次采購結(jié)果將根據(jù)有關(guān)規(guī)定做相應調(diào)整。）

（十）承辦部門：廣東汕尾 辦公室

（十一）投標有效期：120天（日歷日）

二、項目概況和招標范圍

（一）招標范圍（詳見下表）：

預計量是采購需求預測數(shù)據(jù)，僅作為招標預估規(guī)模供投標人參考，并不代表招標人對采購量的承諾，最終應以實際框架協(xié)議有效期內(nèi)發(fā)生的采購量為準。該標包可能出現(xiàn)部分單位協(xié)議期內(nèi)無實際需求，請在知悉并接受相關(guān)條件的情況下參與本項目的投標。招標人在框架協(xié)議有效期內(nèi)將按照各標包的協(xié)議比例進行控制。

服務方須為采購單位提供以下服務：

1）根據(jù)采購單位要求在規(guī)定時間為采購單位尋找適合的房源，房源要求位于采購單位（汕尾 本部（含城區(qū)、紅海灣 ）、陸豐 本部、陸河 本部）方圓10kM范圍內(nèi)，所在小區(qū)應符合安全性好、每間（套）配置有獨立陽臺和衛(wèi)生間、陽臺裝置防盜網(wǎng)及紗窗、物業(yè)管理完備、房屋手續(xù)齊全、產(chǎn)權(quán)明晰、不存在有法院抵押或強制執(zhí)行情況的條件。

2）租賃房要與房屋業(yè)主核實房屋的相關(guān)資料等信息，認真檢查房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、家具、電器、生活設(shè)施等是否完好，如有缺少、損壞需及時增補或修理，確保房屋內(nèi)外所有設(shè)施能正常使用。

3）服務方應按照采購單位的要求，配合采購單位所安排的人員辦理入住手續(xù)、繳納房租、必要維修以及配置床（含床墊）、衣柜、書桌、椅子、空調(diào)、熱水器、洗衣機等基本家電家具及基本住房物質(zhì)（僅限于新入局人員配置：床上用品四件套、被子、枕頭、蚊帳、衣架、水桶、口杯、竹席、洗臉盆）。租賃期內(nèi)的水電費（含公共水電分攤費）、煤氣費、直飲水費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)使用費、室內(nèi)固定

4）服務方須按照采購單位要求與房屋業(yè)主簽訂房屋租賃合同，代繳所租賃房屋租金、押金等費用。

5）服務方負責所租賃房屋的日常服務管理有關(guān)工作，包括房屋使用過程中有關(guān)設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障時與房屋業(yè)主的聯(lián)系溝通、維修等工作。

6）服務方配備 3-5人周轉(zhuǎn)房使用駐點管理小組，確保周轉(zhuǎn)房管理服務區(qū)域有人員 24 小時值勤,負責房屋設(shè)施、物品核對和有關(guān)費用計收等工作，監(jiān)督周轉(zhuǎn)房的使用，創(chuàng)建和諧、文明的宿舍區(qū)。

7）定期開展所服務房屋的治安、消防、安全自查、疫情防控和日常服務管理有關(guān)工作，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。做好空置房屋的衛(wèi)生清潔和物品配置等入住準備，保障居住房屋使用過程中有關(guān)設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障時的聯(lián)系溝通、及時維修等工作。

具體采購金額以框架協(xié)議有效期內(nèi)實際發(fā)生的采購量為準。

承包方式：包工、包料、包安全、包質(zhì)量、包文明服務。

（二）有效報價范圍：

本項目采用費率報價，只能有一個有效報價，且符合：報價費率＜最高報價費率（30%）。

結(jié)算方式：

廣東汕尾 2024-2025年員工周轉(zhuǎn)房服務項目：租賃房屋每月服務費結(jié)算價=∑實際租賃房屋租金×（1+中標費率）×套數(shù)。甲方自有產(chǎn)權(quán)或自行對外租賃的房屋每月服務費結(jié)算價=∑評估房屋租金×中標費率×套數(shù)。實際租賃房屋租金不得超過第三方評估價格。

三、投標人資格要求

1.通用資格：