本招標項目名稱為：置業(yè)公司服務公司鼓樓辦公區(qū)VRV空調年度維保及制冷設備專用零配件采購更換服務公開招標， 本項目已具備招標條件，現對該項目進行國內資格后審公開招標。

2.項目概況與招標范圍

    2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：2.1.1項目概況：本項目位于北京市東城區(qū)安外西濱河路25號   地處中軸路與北二環(huán)路交匯點的東北角，交通方便。

2.1.2招標范圍：為保證 鼓樓辦公區(qū)VRV空調、分體空調和制冷設備的正常運行，確保不發(fā)生空調、制冷設備的安全事故，需由專業(yè)公司對鼓樓辦公區(qū)VRV空調、分體空調和制冷設備進行維護保養(yǎng)。

2.1.3服務地點：北京市東城區(qū)安外西濱河路25號 

2.1.4服務期限：3年。

本項目重要提示：（1）投標人不得惡意低價謀取中標，投標人中標后棄標的，采購人將扣除其投標保證金歸采購人所有，并按 供應商管理辦法將其納入失信處置名單。簽約后，以各種理由拒絕履約的，采購人有權追究相關違約責任并要求投標人承擔相應損失。（2）項目終止風險提示：采購人項目來源于業(yè)主委托，如因業(yè)主撤回委托（或業(yè)務委托合同到期不再續(xù)約），本項目成交合同將發(fā)生終止的風險，采購人履行提前通知告知中標人義務，但不承擔中標人因本項目投入的相關成本，請投標人審慎投標，一旦投標默認為接受本提示。

    2.2 其他：/

3.投標人資格要求

    3.1 資質條件和業(yè)績要求：

    【1】資質要求：（1）投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

    （2）投標人須具有并提供有效的建筑機電安裝工程專業(yè)承包三級以上資質證書。

    （3）投標人須具有并提供有效的安全生產許可證。

    【2】財務要求：/

    【3】業(yè)績要求：2019年8月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有單個合同金額不低于人民幣20萬元的VRV空調或空調系統（中央空調除外）的安裝或維修或維保合同業(yè)績2份。投標人須提供能證明本次招標業(yè)績要求的合同掃描件。合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業(yè)績要求中的關鍵信息頁。

    【4】信譽要求：/

    【5】項目負責人的資格要求：投標人擬任項目負責人須至少具有2個擔任VRV空調或空調系統（中央空調除外）的安裝或維修或維保項目經理的經歷，投標人須提供能證明項目經理業(yè)績的合同，若合同中無項目經理姓名，須提供對應的驗收證明或用戶證明等有蓋章的證明材料（須含工程名稱、項目經理及單位名稱）。

    【6】其他主要人員要求：（1）投標人擬任維保、維修作業(yè)人員至少1人須具有并提供有效的應急管理部門頒發(fā)的制冷與空調作業(yè)證。

    （2）投標人擬任維保、維修作業(yè)人員至少1人須具有并提供有效的應急管理部門頒發(fā)的電工作業(yè)證。

    （3）投標人擬任維保、維修作業(yè)人員至少1人須具有并提供有效的應急管理部門頒發(fā)的焊接與熱切割作業(yè)證。

    【7】設備要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本項目不接受聯合體投標。

4.招標文件的獲取

    4.1  招標文件開始購買時間2024-07-23 15:00:00，招標文件購買截止時間2024-07-29 16:00:00。