第一章招標(biāo)公告
深圳 2025年物業(yè)服務(wù)專(zhuān)項(xiàng)公開(kāi)招標(biāo)
招標(biāo)公告
（招標(biāo)編號(hào)：CG0900022002013446）
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目深圳 2025年物業(yè)服務(wù)專(zhuān)項(xiàng)公開(kāi)招標(biāo)，
2.項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目概述：深圳 2025年物業(yè)服務(wù)專(zhuān)項(xiàng)招標(biāo)，項(xiàng)目總金額約18960.542482萬(wàn)元，服務(wù)時(shí)間：合同簽訂之日起至2026年12月31日。
2.2招標(biāo)范圍：
項(xiàng)目分為二個(gè)標(biāo)的：
標(biāo)的1：2025-2026年新洲電力調(diào)度大樓等物業(yè)服務(wù)
本標(biāo)的物業(yè)管理服務(wù)的范圍包括新洲電力調(diào)度控制中心大樓、人民橋大樓、水貝基地、坂田供電檢修樓、羅湖 、清水河庫(kù)房、獨(dú)樹(shù)開(kāi)關(guān)站庫(kù)房、南山 、鹽田 、龍崗 、布吉供電分局、坪地供電分局、橫崗供電分局、平湖供電分局、龍崗局老街基地、坪山 、坪山基地、坑梓基地、坪山宿舍樓、大鵬 、大鵬運(yùn)營(yíng)中心、大鵬值班宿舍、大鵬老電廠、南澳營(yíng)業(yè)廳、晨光站（時(shí)代站）巡檢樓、廟西站活動(dòng)場(chǎng)地、承福苑活動(dòng)中心等物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)（總建筑面積約226879.97平方米含辦公、培訓(xùn)場(chǎng)地、倉(cāng)庫(kù)和宿舍）。物業(yè)管理服務(wù)范圍、內(nèi)容及要求具體見(jiàn)附件：技術(shù)規(guī)范書(shū)。
服務(wù)時(shí)間：合同簽訂之日起至2026年12月31日。
專(zhuān)項(xiàng)招標(biāo)，最高限價(jià)10173.402988萬(wàn)元。
標(biāo)的2：2025-2026年福田 大樓等物業(yè)服務(wù)
本標(biāo)的物業(yè)管理服務(wù)的范圍包括福田 、梅林營(yíng)業(yè)廳、荔山大廈、寶安 、寶城供電分局、福永供電分局、沙井供電分局、松崗供電分局、石巖供電分局、光明 、光明基地、龍華生產(chǎn)基地、龍華 （老樓）、龍華觀瀾舊圩基地、龍華供電分部、星海站巡檢樓、深圳灣生態(tài)科技園投控大樓、廟西站羽毛球場(chǎng)、深汕合作區(qū) 及下屬4個(gè)營(yíng)業(yè)點(diǎn)、獅山微波樓驛站、吉水門(mén)培訓(xùn)基地、南山關(guān)口路綜合樓 、紅嶺綜合樓、石巖配網(wǎng)基地、供電服務(wù)大廈公寓、供電南苑地下車(chē)庫(kù)、電力訓(xùn)練學(xué)院（福永培訓(xùn)基地）、計(jì)量管理所（寶安二十八區(qū)）、供應(yīng)鏈服務(wù)中心觀瀾倉(cāng)庫(kù)、和平倉(cāng)庫(kù)、龍華倉(cāng)庫(kù)、坪地倉(cāng)庫(kù)、坪山倉(cāng)庫(kù)、葵沖倉(cāng)庫(kù)、星海站巡檢樓、鼎和大廈、蘭崗配網(wǎng)搶修中心等物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，并代繳開(kāi)元大廈、梅林營(yíng)業(yè)廳、大浪營(yíng)業(yè)廳、蛇口供電住宅小區(qū)等物業(yè)的物業(yè)管理（總建筑面積約272723.21平方米含辦公、培訓(xùn)場(chǎng)地、倉(cāng)庫(kù)和宿舍）。物業(yè)管理服務(wù)范圍、內(nèi)容及要求具體見(jiàn)附件：技術(shù)規(guī)范書(shū)。
服務(wù)時(shí)間：合同簽訂之日起至2026年12月31日。
專(zhuān)項(xiàng)招標(biāo)，最高限價(jià) 8787.139494萬(wàn)元。
2.3招標(biāo)項(xiàng)目所在地區(qū)：深圳市
2.4資格審查方式：資格后審
2.5招標(biāo)分類(lèi)：專(zhuān)項(xiàng)
2.6標(biāo)的清單及分包情況：
| 序號(hào) | 標(biāo)的 | 概算金額 （萬(wàn)元） | 標(biāo)包號(hào) | 標(biāo)包名稱(chēng) | 標(biāo)包金額 （萬(wàn)元） | 最高限價(jià) （萬(wàn)元） | 招標(biāo)文件收取費(fèi)用（元） | 投標(biāo)保證金（元） |
| 1 | 深圳 2025-2026年新洲電力調(diào)度大樓等物業(yè)服務(wù) | 10173.402988 | 1 | 深圳 2025-2026年新洲電力調(diào)度大樓等物業(yè)服務(wù) | 10173.402988 | 10173.402988 | / | / |
| 2 | 深圳 2025-2026年福田 辦公樓等物業(yè)服務(wù) | 8787.139494 | 1 | 深圳 2025-2026年福田 辦公樓等物業(yè)服務(wù) | 8787.139494 | 8787.139494 | / | / |
其它關(guān)鍵要素：
（1）報(bào)價(jià)表及報(bào)價(jià)要求：具體見(jiàn)招標(biāo)文件。
（2）結(jié)算方式：按合同條款，如合同服務(wù)期小于19個(gè)月的投標(biāo)總報(bào)價(jià)，按照合同的實(shí)際服務(wù)日期計(jì)算合同費(fèi)用。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1通用資格要求