1. 招標條件
本招標項目 光大置業(yè) 光大理財青島辦公樓物業(yè)服務項目 （以下稱“本項目”）已獲得批準， 受招標人的委托，對本項目進行國內(nèi)公開招標，現(xiàn)邀請合格的單位參加投標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1 項目名稱： 光大置業(yè) 光大理財青島辦公樓物業(yè)服務項目
2.2 招標編號： 0701-254110050036
2.3 招標內(nèi)容：
本次擬采購的為 光大置業(yè) 青島辦公樓物業(yè)服務項目，具體服務區(qū)域為青島市嶗山區(qū)上實中心辦公樓3、13-19層，3層面積1519.85平方米，13、14層面積1667.96平方米/層，15-19層面積1668.29平方米/層，共13197.22平方米。 物業(yè)服務團隊須至少具備：客服專員5位、工程專員2位、保潔專員8位、保安5位 。 服務內(nèi)容詳見第五章采購項目需求。
2.4 服務期限： 10個月 ， 合同期限起始時間以簽訂合同時間為準， 費用結算以 最終合同期、實際用工人數(shù)據(jù)實結算。
2.5 服務
3. 投標人資格要求
3.1 投標人須在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨立承擔民事責任的能力，提供營業(yè)執(zhí)照或法人證書復印件并加蓋公章 ；
3.2 投標人有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，提供距投標截止時間前六個月內(nèi)任意一個月份的納稅憑據(jù)及社保繳納憑證的復印件并加蓋公章（依法免稅或不需要繳納社保的投標人需提供相應文件說明） ；
3. 3 財務要求：提供2024年度由會計師事務所出具的財務審計報告或銀行出具的資信證明（須為2025年1月1日之后開具）；
3. 4 業(yè)績要求：2020年7月1日至今具有至少1個獨立承擔的物業(yè)項目成功實施案例，以合同簽訂時間為準，須提供合同關鍵頁復印件作為證明材料并加蓋公章，否則不予認可（合同關鍵頁應體現(xiàn)合同名稱、簽訂雙方名稱、簽訂時間、主要服務內(nèi)容、合同金額以及雙方簽字蓋章，因涉及商業(yè)秘密而遮蓋上述主要內(nèi)容的合同將不被認同） ；
3. 5 信譽要求：
（1）投標人須承諾在中標后能按本招標文件中《采購需求》的要求提供物業(yè)管理服務（提供承諾函，格式自擬并加蓋公章）；
（2）投標人在近三年內(nèi)未發(fā)生重大服務質(zhì)量問題（提供承諾函，格式自擬并加蓋公章）；
（3）截至投標截止時間前，投標人被“信用中國”網(wǎng)站 列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體名單的（處罰期尚未屆滿的），不得參與本項目的活動。（本項不需提供證明文件，以資格審查時招標人或招標代理機構網(wǎng)上查詢結果為準，并由招標代理機構留存打印截圖； 若查詢結果涉及上述失信情況的 ，以及被納入招標人黑名單的供應商 ，其投標按無效投標處理 。 ）
3. 6 其他要求：
（ 1 ） 本項目不接受聯(lián)合體投標，不允許轉(zhuǎn)包，不允許將部分項目分包；
（ 2 ） 法定代表人或單位負責人為同一人，或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一包組投標或者未劃分包組的同一招標項目投標；
（ 3 ） 以上要求投標人必須同時滿足，所有資質(zhì)文件必須真實，且與投標人主體一致；
（ 4 ） 投標人提供的投標文件應清晰可辨認，若投標文件中出現(xiàn)不清晰或無法辨認的內(nèi)容，將可能導致投標無效或被扣減相應分數(shù)，由此引發(fā)的后果由投標人自行承擔。
4.
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