深圳 2025年辦公專業(yè)第三批次工程專項
公開招標招標公告
（招標編號：CG0900022002135536）
1.招標條件
本招標項目深圳 2025年辦公專業(yè)第三批次工程專項公開招標，
2.項目概況和招標范圍
2.1項目概述：公司本次招標項目分4個標的、各設1個標包，詳細內容如下：
標的1：龍華 2025-2026年宿舍樓外墻、屋面防水補漏及周邊環(huán)境提升
主要施工內容為：宿舍樓外墻拆除塑鋼窗、防盜網、外墻飾面層及抹灰層，外墻釘掛鋼絲網，水泥砂漿抹灰層，聚合物水泥防水涂料，氟碳漆噴涂，安裝鋁合金窗及防盜網，窗臺安裝大理石板，安裝鋁合金雨棚、彩鋼瓦屋面等；屋面拆除原有防水及保溫層，沖洗地面，裂縫注漿修補，地面鋪鋼絲網，水泥砂漿找平層，聚氨酯防水涂料，防水卷材，水泥砂漿防水保護層，細石混凝土防水，鋪貼貼復合輕質隔熱磚；室外地面開槽拆除混凝土路面，安裝排水管，磚砌排水溝，磚砌井，混凝土路面恢復，細粒式瀝青混凝土路面，地面熱熔標線等項目內容，具體內容詳見圖紙與工程量清單。包施工、包設備、包安裝、包調試、包驗收合格。計劃工期：合同簽訂之日起至2026年12月31日。
標的2：新聞中心2025-2026年公司融媒體演播廳建設
主要施工內容包括：新聞中心2025-2026年公司融媒體演播廳建設面積為90平方米，拆除原有辦公室隔墻和天花，進行墻面軟裝和聲學隔音處理，采購并安裝LED顯示屏幕、音視頻燈光設備以及相關的附屬配套系統(tǒng)和輔助配件。施工內容詳見圖紙與工程量清單，本項目包括施工、設備供應、安裝、調試以及確保驗收合格。計劃工期：合同簽訂之日起至2026年6月30日。
標的3：供應鏈服務中心2025-2026年觀瀾倉庫電鴻物聯(lián)場建設
主要施工內容包括：利用電鴻的產品和技術，結合倉庫現(xiàn)狀及需求，對倉庫出入庫作業(yè)、作業(yè)風險識別、智能盤點、溫濕度采集、光伏數據采集等方面實施電鴻功能加裝。包施工、包設備、包安裝、包調試、包驗收合格。計劃工期：合同簽訂之日起至2026年6月30日。
標的4：數智中心2025-2026年科技生態(tài)園創(chuàng)新場所改造裝修及綜合布線施工
主要施工內容包括：本項目南山區(qū)生態(tài)科技園9棟B2座4樓的412、413房，總規(guī)劃面積約為750平方米，大樓層高4.5米, 數智中心創(chuàng)新場所的初步規(guī)劃，將根據深圳 數智中心創(chuàng)新人員辦公需求、研發(fā)測試需求，進行重新規(guī)劃設計，將分為研發(fā)辦公區(qū)、成果展示區(qū)、機房、培訓會議室等。原南山區(qū)生態(tài)科技園9棟B2座4樓的412、413房內原裝修等配套用房的拆除工程； 新建吊頂、隔墻、新鋪地磚、門及門套安裝、玻璃門及安裝、窗簾及窗簾盒、燈具、開關，重新做綜合布線工程，改造消防工程和空調系統(tǒng)，新建算力機房工程包含天花、地面、墻面、防雷接地、防潮、承重，給排水系統(tǒng)改造等。施工內容詳見圖紙及工程量清單。包施工、包設備、包安裝、包調試、包驗收合格。計劃工期：合同簽訂之日起至2026年6月30日。
2.2招標范圍：公司本次招標項目分4個標的、各設1個標包，詳細內容如下：
標的1：龍華 2025-2026年宿舍樓外墻、屋面防水補漏及周邊環(huán)境提升
主要施工內容為：宿舍樓外墻拆除塑鋼窗、防盜網、外墻飾面層及抹灰層，外墻釘掛鋼絲網，水泥砂漿抹灰層，聚合物水泥防水涂料，氟碳漆噴涂，安裝鋁合金窗及防盜網，窗臺安裝大理石板，安裝鋁合金雨棚、彩鋼瓦屋面等；屋面拆除原有防水及保溫層，沖洗地面，裂縫注漿修補，地面鋪鋼絲網，水泥砂漿找平層，聚氨酯防水涂料，防水卷材，水泥砂漿防水保護層，細石混凝土防水，鋪貼貼復合輕質隔熱磚；室外地面開槽拆除混凝土路面，安裝排水管，磚砌排水溝，磚砌井，混凝土路面恢復，細粒式瀝青混凝土路面，地面熱熔標線等項目內容，具體內容詳見圖紙與工程量清單。包施工、包設備、包安裝、包調試、包驗收合格。計劃工期：合同簽訂之日起至2026年12月31日。
標的2：新聞中心2025-2026年公司融媒體演播廳建設
主要施工內容包括：新聞中心2025-2026年公司融媒體演播廳建設面積為90平方米，拆除原有辦公室隔墻和天花，進行墻面軟裝和聲學隔音處理，采購并安裝LED顯示屏幕、音視頻燈光設備以及相關的附屬配套系統(tǒng)和輔助配件。施工內容詳見圖紙與工程量清單，本項目包括施工、設備供應、安裝、調試以及確保驗收合格。計劃工期：合同簽訂之日起至2026年6月30日。
標的3：供應鏈服務中心2025-2026年觀瀾倉庫電鴻物聯(lián)場建設
主要施工內容包括：利用電鴻的產品和技術，結合倉庫現(xiàn)狀及需求，對倉庫出入庫作業(yè)、作業(yè)風險識別、智能盤點、溫濕度采集、光伏數據采集等方面實施電鴻功能加裝。包施工、包設備、包安裝、包調試、包驗收合格。計劃工期：合同簽訂之日起至2026年6月30日。
標的4：數智中心2025-2026年科技生態(tài)園創(chuàng)新場所改造裝修及綜合布線施工
主要施工內容包括：本項目南山區(qū)生態(tài)科技園9棟B2座4樓的412、413房，總規(guī)劃面積約為750平方米，大樓層高4.5米, 數智中心創(chuàng)新場所的初步規(guī)劃，將根據深圳 數智中心創(chuàng)新人員辦公需求、研發(fā)測試需求，進行重新規(guī)劃設計，將分為研發(fā)辦公區(qū)、成果展示區(qū)、機房、培訓會議室等。原南山區(qū)生態(tài)科技園9棟B2座4樓的412、413房內原裝修等配套用房的拆除工程； 新建吊頂、隔墻、新鋪地磚、門及門套安裝、玻璃門及安裝、窗簾及窗簾盒、燈具、開關，重新做綜合布線工程，改造消防工程和空調系統(tǒng)，新建算力機房工程包含天花、地面、墻面、防雷接地、防潮、承重，給排水系統(tǒng)改造等。施工內容詳見圖紙及工程量清單。包施工、包設備、包安裝、包調試、包驗收合格。計劃工期：合同簽訂之日起至2026年6月30日。
2.3招標項目所在地區(qū)：深圳市。
2.4資格審查方式：資格后審。
2.5招標分類：專項。
2.6標的清單及分包情況：
| 序號 | 標的名稱 | 標段名稱 | 預計采購金額（萬元） | 最高投標限價（萬元） | 工期 | 招標文件收取費用（元） | 投標保證金（元） |
| 1 | 龍華 2025-2026年宿舍樓外墻、屋面防水補漏及周邊環(huán)境提升 | 龍華 2025-2026年宿舍樓外墻、屋面防水補漏及周邊環(huán)境提升 | 438.440747 | 438.440747 | 合同簽訂之日起至2026年12月31日 | / | / |
| 2 | 新聞中心2025-2026年公司融媒體演播廳建設 | 新聞中心2025-2026年公司融媒體演播廳建設 | 408.517788 | 408.517788 | 合同簽訂之日起至2026年6月30日 | / | / |
| 3 | 供應鏈服務中心2025-2026年觀瀾倉庫電鴻物聯(lián)場建設 | 供應鏈服務中心2025-2026年觀瀾倉庫電鴻物聯(lián)場建設 | 235.340285 | 235.340285 | 合同簽訂之日起至2026年6月30日 | / | / |
| 4 | 數智中心2025-2026年科技生態(tài)園創(chuàng)新場所改造裝修及綜合布線施工 | 數智中心2025-2026年科技生態(tài)園創(chuàng)新場所改造裝修及綜合布線施工 | 178.752699 | 178.752699 | 合同簽訂之日起至2026年6月30日 | / | / |
備注：實際工期以開工報告、竣工報告為準。
2.7報價要求：按工程量清單報價，不涉及工程量清單中的材料設備暫估合價，本列無需報價。
2.8承包方式：包施工、包設備、包安裝、包調試、包驗收合格。
2.9結算方式：結算時按中標結果、依據審定工作量及按照合同結算條款進行結算。
3.投標人資格要求
3.1通用資格要求