廣東公司海門(mén)港務(wù)公司2026至2027年度綜合樓及查驗(yàn)樓辦公區(qū)域物業(yè)管理已由項(xiàng)目審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金為企業(yè)自籌,本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 建設(shè)地點(diǎn): 廣東省,汕頭市
2.2 規(guī) 模: 本項(xiàng)目主要是對(duì)海門(mén)港務(wù)公司綜合辦公樓、綜合辦公樓配套設(shè)施及查驗(yàn)樓物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)管理區(qū)域?yàn)榫C合樓和查驗(yàn)樓兩大區(qū)域。其中綜合樓位于海門(mén)港務(wù)公司綜合碼頭南側(cè)，樓體為六層，樓內(nèi)建筑面積共約5304m2，功能分區(qū)包括：綜合辦公用房、休息用房、 信息用房、綜合活動(dòng)中心等。
查驗(yàn)樓，位于海門(mén)煤炭中轉(zhuǎn)基地西南區(qū)域電廠2號(hào)門(mén)崗附近。樓體為四層，樓內(nèi)建筑面積為3148m2。功能分區(qū)包括：辦公大廳、辦公用房、休息用房、信息用房等。
2.3 標(biāo)段劃分:廣東公司海門(mén)港務(wù)公司2026至2027年度綜合樓及查驗(yàn)樓辦公區(qū)域物業(yè)管理標(biāo)段1。
2.4 服務(wù)地點(diǎn): 廣東省,汕頭市
2.5 服 務(wù) 期: 2年（計(jì)劃自2026年1月1日起至2027年12月31日止）。
2.6 招標(biāo)范圍: 為滿足海門(mén)港務(wù)公司綜合辦公樓、綜合辦公樓配套設(shè)施及查驗(yàn)樓物業(yè)管理服務(wù)工作，需配置11名工作人員，其中項(xiàng)目負(fù)責(zé)人兼設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)管理服務(wù)1名、秩序維護(hù)服務(wù)3名、保潔衛(wèi)生服務(wù)4名、會(huì)議客房接待服務(wù)3名。（具體要求見(jiàn)技術(shù)規(guī)范書(shū)）。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1 投標(biāo)人為中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)利；
3.1.2 投標(biāo)人財(cái)務(wù)、信譽(yù)等方面應(yīng)具備下列條件：
(1) 沒(méi)有處于被行政主管部門(mén)責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序；
(2) 沒(méi)有處于行政主管部門(mén)系統(tǒng)內(nèi)單位相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的范圍和處罰期間內(nèi)；
(3) 在信用中國(guó)網(wǎng)站近三年沒(méi)有串通投標(biāo)或騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約處罰記錄，沒(méi)有經(jīng)有關(guān)部門(mén)認(rèn)定的因其服務(wù)引起的重大及以上質(zhì)量事故或重大及以上安全事故；
(4) 未被市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入經(jīng)營(yíng)異常名錄或者嚴(yán)重違法企業(yè)名單；
(5) 未被最高人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單。
(6) 與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。
3.2 專(zhuān)用資格條件
3.2.1業(yè)績(jī)要求：2015年1月1日起至今（以合同簽訂之日為準(zhǔn)），投標(biāo)人具備至少1項(xiàng)及以上物業(yè)服務(wù)管理業(yè)績(jī)，并提供相關(guān)業(yè)績(jī)證明材料，含合同影印件（首頁(yè)、能反映滿足資格條件的關(guān)鍵頁(yè)、簽字蓋章頁(yè)等），每項(xiàng)業(yè)績(jī)合同須同時(shí)提供至少一張結(jié)算增值稅發(fā)票或階段性收付款發(fā)票（事業(yè)單位可提供撥款憑證），否則視同無(wú)效業(yè)績(jī)。
3.2.2本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.2.3本項(xiàng)目不允許轉(zhuǎn)包或分包。發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人轉(zhuǎn)包或違法分包，中標(biāo)人須無(wú)條件接受招標(biāo)人按照特別嚴(yán)重不良行為列入華能集團(tuán)有限公司供應(yīng)商黑名單，并根據(jù)違背誠(chéng)信原則造成的后果，依法追究投標(biāo)人相應(yīng)的法律責(zé)任。
3.2.4其他要求：投標(biāo)人需要擁有20人及以上的物業(yè)管理服務(wù)從業(yè)人員的儲(chǔ)備資源（須提供相應(yīng)社保繳存證明文件加蓋公章）。
4. 招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2025年10月22日09時(shí)00分起至2025年10月29日24時(shí)00分止。
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 建設(shè)地點(diǎn): 廣東省,汕頭市
2.2 規(guī) 模: 本項(xiàng)目主要是對(duì)海門(mén)港務(wù)公司綜合辦公樓、綜合辦公樓配套設(shè)施及查驗(yàn)樓物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)管理區(qū)域?yàn)榫C合樓和查驗(yàn)樓兩大區(qū)域。其中綜合樓位于海門(mén)港務(wù)公司綜合碼頭南側(cè)，樓體為六層，樓內(nèi)建筑面積共約5304m2，功能分區(qū)包括：綜合辦公用房、休息用房、 信息用房、綜合活動(dòng)中心等。
查驗(yàn)樓，位于海門(mén)煤炭中轉(zhuǎn)基地西南區(qū)域電廠2號(hào)門(mén)崗附近。樓體為四層，樓內(nèi)建筑面積為3148m2。功能分區(qū)包括：辦公大廳、辦公用房、休息用房、信息用房等。
2.3 標(biāo)段劃分:廣東公司海門(mén)港務(wù)公司2026至2027年度綜合樓及查驗(yàn)樓辦公區(qū)域物業(yè)管理標(biāo)段1。
2.4 服務(wù)地點(diǎn): 廣東省,汕頭市
2.5 服 務(wù) 期: 2年（計(jì)劃自2026年1月1日起至2027年12月31日止）。
2.6 招標(biāo)范圍: 為滿足海門(mén)港務(wù)公司綜合辦公樓、綜合辦公樓配套設(shè)施及查驗(yàn)樓物業(yè)管理服務(wù)工作，需配置11名工作人員，其中項(xiàng)目負(fù)責(zé)人兼設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)管理服務(wù)1名、秩序維護(hù)服務(wù)3名、保潔衛(wèi)生服務(wù)4名、會(huì)議客房接待服務(wù)3名。（具體要求見(jiàn)技術(shù)規(guī)范書(shū)）。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1 投標(biāo)人為中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)利；
3.1.2 投標(biāo)人財(cái)務(wù)、信譽(yù)等方面應(yīng)具備下列條件：
(1) 沒(méi)有處于被行政主管部門(mén)責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序；
(2) 沒(méi)有處于行政主管部門(mén)系統(tǒng)內(nèi)單位相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的范圍和處罰期間內(nèi)；
(3) 在信用中國(guó)網(wǎng)站近三年沒(méi)有串通投標(biāo)或騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約處罰記錄，沒(méi)有經(jīng)有關(guān)部門(mén)認(rèn)定的因其服務(wù)引起的重大及以上質(zhì)量事故或重大及以上安全事故；
(4) 未被市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入經(jīng)營(yíng)異常名錄或者嚴(yán)重違法企業(yè)名單；
(5) 未被最高人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單。
(6) 與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。
3.2 專(zhuān)用資格條件
3.2.1業(yè)績(jī)要求：2015年1月1日起至今（以合同簽訂之日為準(zhǔn)），投標(biāo)人具備至少1項(xiàng)及以上物業(yè)服務(wù)管理業(yè)績(jī)，并提供相關(guān)業(yè)績(jī)證明材料，含合同影印件（首頁(yè)、能反映滿足資格條件的關(guān)鍵頁(yè)、簽字蓋章頁(yè)等），每項(xiàng)業(yè)績(jī)合同須同時(shí)提供至少一張結(jié)算增值稅發(fā)票或階段性收付款發(fā)票（事業(yè)單位可提供撥款憑證），否則視同無(wú)效業(yè)績(jī)。
3.2.2本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.2.3本項(xiàng)目不允許轉(zhuǎn)包或分包。發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人轉(zhuǎn)包或違法分包，中標(biāo)人須無(wú)條件接受招標(biāo)人按照特別嚴(yán)重不良行為列入華能集團(tuán)有限公司供應(yīng)商黑名單，并根據(jù)違背誠(chéng)信原則造成的后果，依法追究投標(biāo)人相應(yīng)的法律責(zé)任。
3.2.4其他要求：投標(biāo)人需要擁有20人及以上的物業(yè)管理服務(wù)從業(yè)人員的儲(chǔ)備資源（須提供相應(yīng)社保繳存證明文件加蓋公章）。
4. 招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2025年10月22日09時(shí)00分起至2025年10月29日24時(shí)00分止。
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