1.招標(biāo)條件和方法

1.1招標(biāo)條件

融通地產(chǎn)（天津）有限責(zé)任公司2026-2027年度造價(jià)咨詢服務(wù)集中采購項(xiàng)目已具備采購條件，經(jīng)融通地產(chǎn)（天津）有限責(zé)任公司 批準(zhǔn)， 現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目實(shí)施公開采購活動(dòng)，公開邀請(qǐng)合格供應(yīng)商參加本項(xiàng)目采購競(jìng)爭(zhēng)。

1.2招標(biāo)方式

公開招標(biāo)

2.招標(biāo)內(nèi)容和范圍

項(xiàng)目服務(wù)期為：集采協(xié)議有效期自2026年1月1日起至2027年12月31日（具體項(xiàng)目實(shí)施節(jié)點(diǎn)以實(shí)際委托項(xiàng)目的落地合同為準(zhǔn)）。

服務(wù)地點(diǎn)位于：融通地產(chǎn)（天津）有限責(zé)任公司管理的資產(chǎn)，主要分布于天津市，具體情況以實(shí)際落地項(xiàng)目為準(zhǔn)。

服務(wù)質(zhì)量要求或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下：滿足國家、省市現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

其他：
   1.本項(xiàng)目招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目為造價(jià)咨詢服務(wù)集中采購項(xiàng)目，項(xiàng)目具體以業(yè)主實(shí)際委托的工程設(shè)計(jì)服務(wù)工作內(nèi)容為準(zhǔn)。
   本項(xiàng)目劃分為2個(gè)標(biāo)包，每個(gè)標(biāo)包確定1家中標(biāo)單位。標(biāo)包1服務(wù)范圍：天津市內(nèi)六區(qū)。標(biāo)包2服務(wù)范圍：天津市除市內(nèi)六區(qū)外的全部區(qū)域；各標(biāo)包兼投不兼中（每個(gè)投標(biāo)人最多只能中標(biāo)1個(gè)標(biāo)包，中標(biāo)順序以標(biāo)包順序依次確定。若某投標(biāo)人在標(biāo)包1中標(biāo)，則在標(biāo)包2不具備中標(biāo)資格）。
   服務(wù)期內(nèi)實(shí)際落地項(xiàng)目數(shù)量及規(guī)模無法準(zhǔn)確預(yù)估，由各投標(biāo)單位自行綜合考慮報(bào)價(jià)。
   多家中標(biāo)單位承擔(dān)落地項(xiàng)目方法：原則上按照標(biāo)包劃分的區(qū)域進(jìn)行分配，中標(biāo)人不得因項(xiàng)目體量小、位置偏遠(yuǎn)等原因拒絕委派的任務(wù)，集采協(xié)議期內(nèi)，如因中標(biāo)人原因拒絕承接落地項(xiàng)目2次，則該中標(biāo)人的集采服務(wù)將做暫停使用處理。如遇其他情況，招標(biāo)人視項(xiàng)目規(guī)模、復(fù)雜程度及供應(yīng)商履約等情況進(jìn)行工作分配，中標(biāo)單位無權(quán)干預(yù)。
   2.控制價(jià)：標(biāo)包1和標(biāo)包2均為按照《關(guān)于工程造價(jià)咨詢服務(wù)項(xiàng)目及價(jià)格的通知》（津價(jià)房地〔2008〕136號(hào)文）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，費(fèi)率為80%。

3.供應(yīng)商資格要求

3.1供應(yīng)商資格要求

（1）在中華人民共和國注冊(cè)并合法運(yùn)營，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。
（2）投標(biāo)單位具有良好財(cái)務(wù)狀況，提供近三年（2022年-2024年，無2024年度審計(jì)報(bào)告的可提供2021年審計(jì)報(bào)告，公司成立不足三年的，提供自公司成立至今的審計(jì)報(bào)告）度經(jīng)過會(huì)計(jì)師事務(wù)所或者審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)出具的審計(jì)報(bào)告，成立不足3年的投標(biāo)人提供公司成立以來的年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告；
（3）投標(biāo)單位具有良好的納稅記錄和社保繳納記錄；
（4）投標(biāo)單位近三年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄；近兩年不存在掛靠和非法分包行為；
（5）投標(biāo)單位未處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；
（6）投標(biāo)單位不得被人民法院列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法失信主主體，失信被執(zhí)行人和重大稅收違法失信主主體以且僅以信用中國官網(wǎng)（www.creditchina.gov.cn）渠道查詢結(jié)果為準(zhǔn)，投標(biāo)單位提供指定網(wǎng)站中的查詢結(jié)果截圖并加蓋投標(biāo)單位公章或以評(píng)審現(xiàn)場(chǎng)查詢?yōu)闇?zhǔn)。
（7）單位法定代表人/負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段應(yīng)答或者未劃分標(biāo)段的同一項(xiàng)目應(yīng)答；
（8）本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。如聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：
 （8.1）聯(lián)合體各方必須提供聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方的權(quán)利義務(wù)；
 （8.2）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或加入其他聯(lián)合體在同一工程中參加資格審查。
（9）投標(biāo)單位按照招標(biāo)文件要求在指定時(shí)間內(nèi)繳納投標(biāo)保證金。
（10）資質(zhì)要求：擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人/項(xiàng)目經(jīng)理具有擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的一級(jí)注冊(cè)造價(jià)工程師證書，且為本單位職工。且聘用單位為投標(biāo)單位，提供在投標(biāo)單位處繳納的近6個(gè)月中任意一個(gè)月的社保證明。

3.2供應(yīng)商不得存在下列情形之一

(1)與本項(xiàng)目其他供應(yīng)商的單位負(fù)責(zé)人為同一人。
(2)與本項(xiàng)目其他供應(yīng)商存在直接控股關(guān)系。
(3)本項(xiàng)其他供應(yīng)商存在管理關(guān)系。
(4)近三年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中存在以下嚴(yán)重不良情形:
①被本項(xiàng)目所在地省級(jí)以上行業(yè)主管部門依法暫停、取消投標(biāo)成禁止參加采購活動(dòng)的。
②處于被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷執(zhí)照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質(zhì)證書狀態(tài)。
③進(jìn)人清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力情形的。
④根據(jù)公司供應(yīng)商管理要求，被禁止參與采購活動(dòng)且處于有效期內(nèi)的。

3.3 本次項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參加招標(biāo)活動(dòng)

聯(lián)合體各方按照其分工協(xié)議，應(yīng)當(dāng)滿足本條第3.1款規(guī)定的相應(yīng)條件和要求；聯(lián)合體各方均不得存在本條第3.2款規(guī)定的情形；聯(lián)合體各方不得以自己名義單獨(dú)提交投標(biāo)文件，或參加其他聯(lián)合體參與本項(xiàng)目招標(biāo)活動(dòng)。否則，相關(guān)投標(biāo)文件均無效。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1 獲取時(shí)間

從2025-11-06 18:00:00起至2025-11-12 15:00:00止（北京時(shí)間）

欲購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人請(qǐng)聯(lián)系辦理供應(yīng)商會(huì)員事宜,開通后根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明在線完成招標(biāo)文件的

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