1.招標條件和方法

1.1招標條件

融通地產(chǎn)（天津）有限責任公司2026-2027年度造價咨詢服務集中采購項目已具備采購條件，經(jīng)融通地產(chǎn)（天津）有限責任公司 批準， 現(xiàn)對本項目實施公開采購活動，公開邀請合格供應商參加本項目采購競爭。

1.2招標方式

公開招標

2.招標內容和范圍

項目服務期為：集采協(xié)議有效期自2026年1月1日起至2027年12月31日（具體項目實施節(jié)點以實際委托項目的落地合同為準）。

服務地點位于：融通地產(chǎn)（天津）有限責任公司管理的資產(chǎn)，主要分布于天津市，具體情況以實際落地項目為準。

服務質量要求或服務標準如下：滿足國家、省市現(xiàn)行規(guī)范標準。

其他：
   1.本項目招標范圍：本項目為造價咨詢服務集中采購項目，項目具體以業(yè)主實際委托的工程設計服務工作內容為準。
   本項目劃分為2個標包，每個標包確定1家中標單位。標包1服務范圍：天津市內六區(qū)。標包2服務范圍：天津市除市內六區(qū)外的全部區(qū)域；各標包兼投不兼中（每個投標人最多只能中標1個標包，中標順序以標包順序依次確定。若某投標人在標包1中標，則在標包2不具備中標資格）。
   服務期內實際落地項目數(shù)量及規(guī)模無法準確預估，由各投標單位自行綜合考慮報價。
   多家中標單位承擔落地項目方法：原則上按照標包劃分的區(qū)域進行分配，中標人不得因項目體量小、位置偏遠等原因拒絕委派的任務，集采協(xié)議期內，如因中標人原因拒絕承接落地項目2次，則該中標人的集采服務將做暫停使用處理。如遇其他情況，招標人視項目規(guī)模、復雜程度及供應商履約等情況進行工作分配，中標單位無權干預。
   2.控制價：標包1和標包2均為按照《關于工程造價咨詢服務項目及價格的通知》（津價房地〔2008〕136號文）收費標準，費率為80%。

3.供應商資格要求

3.1供應商資格要求

（1）在中華人民共和國注冊并合法運營，具有獨立承擔民事責任的能力。
（2）投標單位具有良好財務狀況，提供近三年（2022年-2024年，無2024年度審計報告的可提供2021年審計報告，公司成立不足三年的，提供自公司成立至今的審計報告）度經(jīng)過會計師事務所或者審計機構審計出具的審計報告，成立不足3年的投標人提供公司成立以來的年度財務審計報告；
（3）投標單位具有良好的納稅記錄和社保繳納記錄；
（4）投標單位近三年內在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；近兩年不存在掛靠和非法分包行為；
（5）投標單位未處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結、破產(chǎn)狀態(tài)；
（6）投標單位不得被人民法院列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法失信主主體，失信被執(zhí)行人和重大稅收違法失信主主體以且僅以信用中國官網(wǎng)（www.creditchina.gov.cn）渠道查詢結果為準，投標單位提供指定網(wǎng)站中的查詢結果截圖并加蓋投標單位公章或以評審現(xiàn)場查詢?yōu)闇省?br /> （7）單位法定代表人/負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段應答或者未劃分標段的同一項目應答；
（8）本次招標不接受聯(lián)合體投標。如聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求：
 （8.1）聯(lián)合體各方必須提供聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方的權利義務；
 （8.2）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯(lián)合體在同一工程中參加資格審查。
（9）投標單位按照招標文件要求在指定時間內繳納投標保證金。
（10）資質要求：擬派項目負責人/項目經(jīng)理具有擬派項目負責人須具有建設行政主管部門核發(fā)的一級注冊造價工程師證書，且為本單位職工。且聘用單位為投標單位，提供在投標單位處繳納的近6個月中任意一個月的社保證明。

3.2供應商不得存在下列情形之一

(1)與本項目其他供應商的單位負責人為同一人。
(2)與本項目其他供應商存在直接控股關系。
(3)本項其他供應商存在管理關系。
(4)近三年內在經(jīng)營活動中存在以下嚴重不良情形:
①被本項目所在地省級以上行業(yè)主管部門依法暫停、取消投標成禁止參加采購活動的。
②處于被責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷執(zhí)照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質證書狀態(tài)。
③進人清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力情形的。
④根據(jù)公司供應商管理要求，被禁止參與采購活動且處于有效期內的。

3.3 本次項目不接受聯(lián)合體參加招標活動

聯(lián)合體各方按照其分工協(xié)議，應當滿足本條第3.1款規(guī)定的相應條件和要求；聯(lián)合體各方均不得存在本條第3.2款規(guī)定的情形；聯(lián)合體各方不得以自己名義單獨提交投標文件，或參加其他聯(lián)合體參與本項目招標活動。否則，相關投標文件均無效。

4.招標文件的獲取

4.1 獲取時間

從2025-11-06 18:00:00起至2025-11-12 15:00:00止（北京時間）

欲購買招標文件的投標人請聯(lián)系辦理供應商會員事宜,開通后根據(jù)招標公告的相應說明在線完成招標文件的

購買!為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書流程請聯(lián)系 010-68818478

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