平南縣2022年第14期國有建設(shè)用地

使用權(quán)掛牌出讓公告

                                  平國土公開出讓 [2022]023號(hào)

經(jīng)平南縣人民政府批準(zhǔn)，平南縣自然資源局決定以掛牌方式出讓位于平南縣臨江工業(yè)園第一支線道路地段的國有建設(shè)用地使用權(quán)1宗。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓宗地的基本情況

擬出讓PN2022-086宗地，位于平南縣臨江工業(yè)園第一支線道路地段，已經(jīng)自治區(qū)人民政府以桂政土批函〔2012〕896號(hào)、桂政土批函〔2019〕88號(hào)文件批準(zhǔn)轉(zhuǎn)為國有建設(shè)用地。現(xiàn)由平南縣工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)建議出讓，本次擬出讓的PN2022-086宗地規(guī)劃建設(shè)總用地面積20188.97平方米（合30.2835畝）,規(guī)劃建設(shè)用地性質(zhì)為二類居住用地，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，出讓年限為70年。經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，該宗地以掛牌方式出讓，出讓起始價(jià)為人民幣大寫貳仟壹佰萬元整（小寫21000000.00元）。

二、出讓宗地規(guī)劃要求

（一）用地規(guī)劃要求

1.規(guī)劃建設(shè)用地位置范圍：平南縣臨江工業(yè)園第一支線道路地段。

2.規(guī)劃建設(shè)用地性質(zhì)：二類居住用地。

3.規(guī)劃建設(shè)總用地面積：20188.97平方米；

4.規(guī)劃用地主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：

（1）容積率：＞1.00～≤3.00；

（2）建筑密度：≤22.00%；

（3）綠地率：≥35.00%。

（二）建筑規(guī)劃要求

1.建筑使用性質(zhì)：住宅及附屬服務(wù)設(shè)施；

2.地上建筑控制高度：80.00米，地下建筑控制高度：18.00米；

3.建筑退讓距離：退讓西面36米第一支線道路紅線距離10.00米，退讓北面用地界址線距離6.50米（多層建筑）/10.00米（高層建筑），退讓東面、南面用地界址線距離均為6.50米（詳見用地界址圖）。且滿足相鄰建筑日照及消防間距要求，側(cè)面有居室窗戶的，須同時(shí)滿足視覺衛(wèi)生要求；

4.建設(shè)年限為3年。

（三）交通規(guī)劃要求

1.交通組織留主要出入口數(shù)：2個(gè)。

2.停車泊位：

標(biāo)準(zhǔn)汽車：按1車位/100平方米計(jì)容建筑面積進(jìn)行配置；

非機(jī)動(dòng)車：按2車位/100平方米計(jì)容建筑面積進(jìn)行配置；

3.配置充電設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)汽車停車位占標(biāo)準(zhǔn)汽車停車位總數(shù)的比例≥10%，其余汽車停車位預(yù)留充電設(shè)施建設(shè)安裝條件。

4.配置充電設(shè)施的非機(jī)動(dòng)車停車位占非機(jī)動(dòng)車停車位總數(shù)的比例≥20%，充電場所設(shè)置需符合《廣西壯族自治區(qū)地方標(biāo)準(zhǔn)電動(dòng)自行車停放充電場所消防安全規(guī)范》（DB45/T1553-2017）要求。

（四）市政設(shè)施規(guī)劃要求

1.滿足給水、供電、通訊、雨水、污水、燃?xì)饧捌渌?guī)劃設(shè)計(jì)的規(guī)范要求，因涉及有關(guān)問題，按有關(guān)規(guī)定與有關(guān)行政主管部門聯(lián)系，并取得相關(guān)部門的意見或單位協(xié)議。

2.排水要采用雨污分流制。

（五）公共設(shè)施規(guī)劃要求

1.設(shè)置垃圾收集點(diǎn)，并符合垃圾分類要求；

2.按《廣西物業(yè)管理?xiàng)l例》要求設(shè)置物業(yè)管理用房；

3.配建“紅色一家”服務(wù)場所：計(jì)容建筑面積50000平方米以下的面積不低于300平方米，計(jì)容建筑面積不低于50000平方米的面積不少于30平方米每百戶；

4.按室內(nèi)人均建筑面積不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米配建體育活動(dòng)場所；

5.配建嬰幼兒照護(hù)服務(wù)場地，按照每百戶不低于20平方米建筑面積建設(shè)；

6.地上總建筑面積5-10萬平方米（含5萬平方米、不含10萬平方米）的，配建建筑面積＞250平方米的養(yǎng)老服務(wù)中心1處；地上總建筑面積10萬平方米以上、規(guī)劃常住人口3000人以上的，配建建筑面積＞400平方米的養(yǎng)老服務(wù)中心1處；

（六）建筑節(jié)能及綠色建筑要求

滿足建筑節(jié)能要求和綠色建筑要求。

（七）海綿城市建設(shè)要求

1.年徑流總量控制率≥65.00%。

2.年徑流污染削減率≥40.00%。

（八）城市設(shè)計(jì)控制要求

1.建筑風(fēng)格：采用嶺南建筑風(fēng)格；

2.建筑組合形式：不可設(shè)三聯(lián)拼組合；

3.建筑屋頂形式：采用嶺南風(fēng)格硬山坡屋頂；

4.建筑立面形式：采用體現(xiàn)嶺南特色的石頭、涂料等材質(zhì)為主；

5.建筑色彩：采用銀色、冷灰色為主色調(diào)，局部可搭配灰色調(diào)；

6.建筑照明：采用暖光，不宜使用泛光照明，且景觀照明不能影響住戶；

7.建筑綠化：24米以下建筑平屋頂有條件的進(jìn)行屋頂綠化。

（九）其它規(guī)劃要求

1.地塊不得用于商品房住宅開發(fā)；

2.“紅色一家”服務(wù)場所建成后無償移交所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦），由所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦）管理使用；

3.嬰幼兒照護(hù)服務(wù)場地建成后無償移交縣級(jí)衛(wèi)生和健康部門使用；

4.養(yǎng)老服務(wù)中心建成后無償移交縣級(jí)民政部門管理使用；

5.根據(jù)相關(guān)通信規(guī)范預(yù)留滿足光纖入戶、5G宏站、微站、室內(nèi)分布系統(tǒng)、傳輸機(jī)房及管線等通信基礎(chǔ)設(shè)施的安裝空間，同步建設(shè)相應(yīng)管道及滿足光纖入戶國家標(biāo)準(zhǔn)中明確的建設(shè)界面內(nèi)容涉及的配套設(shè)施，并無償提供使用；

6.滿足環(huán)保、消防、人防、抗震、市政、節(jié)能等各項(xiàng)法規(guī)、規(guī)范、規(guī)定的要求。

三、出讓方式

以公開掛牌方式出讓，按國土資源部第39號(hào)令的規(guī)定，設(shè)有底價(jià)，底價(jià)由平南縣土地供應(yīng)價(jià)格審查委員會(huì)集體討論決定。

四、競買人范圍及其要求

（一）中華人民共和國境內(nèi)的公司、企業(yè)、其他組織和自然人，除在平南縣轄區(qū)范圍內(nèi)仍拖欠土地出讓價(jià)款和被認(rèn)定存在閑置土地、囤地炒地、土地開發(fā)規(guī)模超過實(shí)際開發(fā)能力以及不履行土地出讓合同的行為者及法律另有規(guī)定者外，均可申請(qǐng)參加該次出讓活動(dòng)。

（二）競買人可以單獨(dú)申請(qǐng)競買，也可以聯(lián)合競買。申請(qǐng)人屬聯(lián)合申請(qǐng)的，必須出具聯(lián)合各方共同簽署的合作協(xié)議。

五、起始價(jià)、競買保證金、加價(jià)幅度

競買保證金須由競買人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)匯入平南縣 指定的銀行賬戶（以銀行進(jìn)賬單到賬為準(zhǔn)）。成交后競得人的競買保證金即轉(zhuǎn)為定金，待簽訂土地出讓合同后，抵作成交價(jià)款不再退還；其他競買人的競買保證金可在5個(gè)工作日內(nèi)退還，競買保證金不計(jì)利息。

六、成交方式

掛牌期限屆滿，掛牌主持人現(xiàn)場宣布最高報(bào)價(jià)及其報(bào)價(jià)者，并詢問競買人是否愿意繼續(xù)競價(jià)。有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)的，掛牌出讓轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價(jià)，通過現(xiàn)場競價(jià)確定競得人。掛牌主持人連續(xù)三次報(bào)出最高掛牌價(jià)格，沒有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)的，按照下列規(guī)定確定是否成交：

1.在掛牌期限內(nèi)只有一個(gè)競買人報(bào)價(jià)，且報(bào)價(jià)等于或高于底價(jià)，并符合其他條件的，掛牌成交；

　  2.在掛牌期限內(nèi)有兩個(gè)或者兩個(gè)以上的競買人報(bào)價(jià)的，出價(jià)最高者為競得人；報(bào)價(jià)相同的，先提交報(bào)價(jià)單者為競得人，但報(bào)價(jià)低于底價(jià)者除外；

3.在掛牌期限內(nèi)無應(yīng)價(jià)者或者競買人的報(bào)價(jià)均低于底價(jià)或均不符合其他條件的，掛牌不成交。

七、注意事項(xiàng)：

（一）本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競得人。

（二）本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件，申請(qǐng)人可于2022年12月21日至2023年1月17日17時(shí)00分，到平南縣 獲取本次掛牌出讓文件。

（三）參加競買的申請(qǐng)人可于2023年1月10日至2023年1月17日17時(shí)00分，到平南縣 提出書面申請(qǐng)。

（四）競買保證金到賬的截止時(shí)間為2023年1月17日17時(shí)00分，競買保證金在成交后即轉(zhuǎn)為定金。

（五）經(jīng)審查，申請(qǐng)人具備申請(qǐng)條件，并按規(guī)定交納競買保證金的，以競買保證金到賬為準(zhǔn)，平南縣 將確認(rèn)其競買資格。

（六）掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價(jià)，通過現(xiàn)場競價(jià)確定競得人。

八、其他需要公告的事項(xiàng):

（一）掛牌時(shí)間：2023年1月10日至2023年1月19日10時(shí)00分(節(jié)假日照常掛牌)。

（二）掛牌

（三）

聯(lián)系

報(bào)名競買保證金匯到以下賬戶：

戶  名：平南縣

賬  號(hào)：947712010111979467

行  號(hào)：402624400014

以上事項(xiàng)如有變更，以變更公告為準(zhǔn)。

平南縣              平南縣自然資源局

2022年12月21日                 2022年12月21日